Moradia T2 para venda

Sonha com uma habitação nova, com todo o conforto e qualidade de vida, num empreendimento de prestígio em Matosinhos? Este é o imóvel ideal para si.

Trata-se de uma Moradia T2 de Luxo, nova, inserida no condomínio privado
Litoral Living, localizado em Matosinhos Sul, onde em tempos esteve edificada a
antiga fábrica de conservas “Litoral e Companhia Lda”. Mantendo-se apenas a
fachada e a chaminé da fábrica, esta foi transformada num espaço de habitação
de excelência, de arquitetura moderna e funcional, que prima pelo máximo
conforto e segurança.

O condomínio Litoral Living, a 5minutos a pé da praia, com todo o seu
potencial inerente, conta com acabamentos premium, uns magníficos jardins no
interior do empreendimento, salão do condomínio com acesso direto à zona
ajardinada, sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a
portaria, iluminação automática da garagem acionada por sensores de presença e,
ainda, sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e
quadro de carregamento.

Com 117,94m2 de área privativa e 16,79m2 de área dependente referente ao
terraço, esta moradia dispõe ainda de uma box fechada para duas viaturas, e
distribui-se por 2 pisos, da seguinte forma:

Piso 0 – área social

• Hall de entrada com porta de segurança;


• Ampla e luminosa sala com acesso direto a um belo terraço com ponto de água, virado para os magníficos jardins no interior do condomínio, onde pode usufruir dos seus momentos de lazer com familiares e amigos;


• Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada, com eletrodomésticos topo de gama da marca Siemens (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça), que cativa os paladares gastronómicos mais requintados;


• Espaço para lavandaria;


• WC de serviço com louça suspensa;


• Acesso ao 1º piso e à cave, através de escadaria no interior da casa; na escadaria de acesso à área da garagem do condomínio, encontra-se a área técnica, com armários embutidos, onde fica localizada a bomba de calor e a caldeira da habitação, bem como existe, ainda, a possibilidade de aproveitamento do vão das escadas para arrumação.

Piso 1 – área privada

• · Hall dos quartos com roupeiro embutido de apoio, com 5 portas;


• Suite luminosa com 2 roupeiros embutidos (3 portas+ 5 portas), virada para a rua principal;


• Suite com roupeiro embutido com vista para os jardins do condomínio;


• Wc das suites com louças suspensas e base de chuveiro.
  
  

A nível de comodidades, esta sofisticada moradia, destaca-se pelas suas
características únicas:

• Áreas amplas;


• Excelente luminosidade;


• Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidro duplo;


• Aquecimento central, nas instalações sanitárias, por pavimento radiante elétrico;


• Aquecimento central, nas restantes divisões, por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor;


• Pré-instalação de ar condicionado na sala e nosquartos;


• Pavimento com isolamento acústico;


• Pavimento em soalho de madeira multicamada do tipo "Carvalho Europeu“, na sala, quartos e wc de serviço;


• Pavimento da cozinha em sistema auto-alisante, cor branco e acabamento brilhante;


• Pavimento e paredes revestidas em mosaico cerâmico nas restantes casas de banho;


• Paredes duplas, com caixa de ar preenchida com isolamento;


• Tetos falsos com focos embutidos;


• Portão de garagem e das boxes automático.

A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade
a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:

Transportes e acessos:

600m da estação de metro Matosinhos Sul;

100m de paragem de autocarro (501)

Pontos de interesse:

500m da Praia de Matosinhos;

200m da Casa da Arquitetura;

Escolas:

800m a pé da Escola Secundária Gonçalves Zarco

Supermercados e serviços:

200m do supermercado Mercadona;

450m do Supermercado Pingo Doce;

500m do supermercado Continente Bom dia;

650m do Supermercado Lidl

Até 200m de variados restaurantes;

150m do Ginásio Solinca;

Não perca a oportunidade de viver com a sua família numa magnífica moradia, inserida num condomínio prestigiado próximo da praia, em zona premium de Matosinhos. Ligue
já e marque a sua visita!!