Moradia T2 para venda

Excelente Moradia T2+1 com excelente espaço exterior na Serra do Pilar, Centro de Vila Nova de Gaia - 238m² de Conforto e Elegância

Descubra esta magnífica moradia T2+1 localizada na Serra do Pilar, no coração de Vila Nova de Gaia, renovada, com uma área bruta privativa de 192m², ideal para quem procura conforto e qualidade de vida, privando num imóvel moderno na cidade antiga.

Rés do Chão elevado:

- 1 Quarto;

- 1 WC de serviço;

- Cozinha moderna;

- Sala de estar e jantar com acesso ao jardim exterior e salamandra a pellets.

1º Andar:

- 1 quarto com roupeiro embutido e varanda ampla virada a nascente;

- 1 WC completo com banheira;

- 1 Quarto com roupeiro embutido.

Cave ao nível de rés-do-chão:

- Sala de convívio ampla com luz natural;

- Arrumação e lavandaria.

Exterior:

- Terreno com 174m²;

- Anexo ao fundo do jardim;

- Jardim com churrasqueira.

Conforto e Sustentabilidade:

- Imóvel com duas frente e orientação solar excelente Nascente/Poente

- Paredes exteriores em granito com isolamento térmico interior;

- Pavimento em madeira maciça, afizélia, no rés do chão e no1º andar, exceto na cozinha e casas de banho;

- Bomba de calor com depósito de 300L para aquecimento das águas;

- Pré-instalação de ar condicionado nos quartos;

- Caixilharia com vidros duplos e corte térmico.

Zona Envolvente:

- Zonas verdes e de lazer;

- Parque de merendas;

- Jardim do Morro;

- a 2 minutos a pé da emblemática Ponte D. Luís;

- Acesso direto à Ponte do Infante bons acessos a autoestradas;

- Comercio local e serviços;

- Imóvel em zona ARU.

Venha conhecer esta fantástica moradia e desfrute de um estilo de vida único em Vila Nova de Gaia!

Ideal para investimento no Grande Porto!

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Villa de 2+1 chambres à Serra do Pilar, Centre de Vila Nova de Gaia - 238m² de Confort et d'Élégance

Découvrez cette magnifique villa de 2+1 chambres située à Serra do Pilar, au coeur de Vila Nova de Gaia, rénovée, d'une superficie privée brute de 192m², idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie, bénéficiant d'une propriété moderne. dans la vieille ville.

Rez-de-chaussée surélevé:

- 1 Chambre ;

- 1 WC de service ;

- Cuisine moderne;

- Salon et salle à manger avec accès au jardin extérieur et poêle à pellets.

1° étage:

- 1 chambre avec placard intégré et grand balcon exposé Est ;

- 1 salle de bain complète avec baignoire ;

- 1 Chambre avec placard intégré.

Sous-sol au rez-de-chaussée:

- Grand salon avec lumière naturelle;

- Rangement et buanderie.

Extérieur:

- Terrain de 174m²;

- Annexe au fond du jardin ;

- Jardin avec barbecue.

Confort et durabilité:

- Propriété avec deux façades et excellente orientation solaire Est/Ouest

- Murs extérieurs en granit avec isolation thermique interne ;

- Plancher de bois massif, afizélia, au rez-de-chaussée et à l'étage, sauf dans la cuisine et les salles de bain ;

- Pompe à chaleur avec ballon de 300L pour le chauffage de l'eau ;

- Pré-installation de la climatisation dans les chambres ;

- Huisseries avec double vitrage et coupe thermique.

Les alentours:

- Espaces verts et de loisirs ;

- Parc de pique-nique ;

- Jardin du Morro ;

- à 2 minutes à pied de l'emblématique Ponte D. Luís ;

- Accès direct à Ponte do Infante, bon accès aux autoroutes ;

- Commerces et services locaux ;

- Propriété dans la zone ARU.

Venez découvrir cette fantastique villa et profitez d'un style de vie unique à Vila Nova de Gaia !

Idéal pour investir dans le Grand Porto !

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