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Mega Oportunidade de Investimento – Imóvel Exclusivo na Primeira Linha da Afurada, Gaia 
Apresentamos um imóvel premium na primeira linha da Afurada, a zona de Gaia que regista a maior valorização de m². Esta localização, com vistas inalteradas sobre o Rio Douro, é impulsionada pelo desenvolvimento da Marina e da Quinta Marques Gomes, consolidando-se como uma das áreas mais prestigiadas e de maior crescimento do Norte de Portugal. 
Projeto Aprovado – Pronto para Rentabilizar 
O projeto, desenvolvido pelo reconhecido Atelier Serôdio, Furtado &amp; Associados, prevê uma construção de dois pisos e um rooftop panorâmico, permitindo aos investidores capitalizar a partir de diferentes formatos de utilização: 
<ul> 
<li>Área Comercial (Piso 0): Ideal para restaurante, loja ou escritório, beneficiando de elevada exposição e fluxo de visitantes.</li> 
<li>Habitação T2 (Piso 1): Com vistas de topo e acabamentos de qualidade, pronto para arrendamento premium ou revenda.</li> 
<li>Rooftop: Terraço exclusivo com vistas inigualáveis, acrescentando valor a qualquer utilização futura.</li> 
</ul> 
Porque é que Este Imóvel é uma Oportunidade Única? 
 
<li>Localização Premium: Propriedades em primeira linha têm um valor intrínseco superior e um crescimento sustentado.</li> 
<li>Rentabilidade Garantida: A combinação de área comercial e residencial assegura múltiplas fontes de rendimento.</li> 
<li>Exclusividade e Valorização: Este tipo de localização não se replica – uma primeira linha será sempre uma primeira linha.</li> 
 
Oportunidade Ideal para: 
<ul> 
<li>Investidores que pretendem construir e revender.</li> 
<li>Gestores de património que procuram alavancar o portefólio com ativos de luxo.</li> 
<li>Clientes exigentes que desejam uma propriedade única e de elevado prestígio.</li> 
</ul> 
Propriedades assim são raras no mercado. Primeiras linhas como esta são investimentos sólidos e seguros. 
Contacte-nos já para garantir este ativo exclusivo no seu portefólio! 
 
 
Mega Investment Opportunity – Exclusive Property on the First Line of Afurada, Gaia 
We present a premium property on the first line of Afurada, the area in Gaia currently experiencing the highest m² value growth. With unobstructed views of the Douro River, this location is enhanced by the development of the Marina and the Quinta Marques Gomes, making it one of the most prestigious and rapidly growing areas in Northern Portugal. 
Approved Project – Ready to Generate Income 
The project, developed by the renowned Atelier Serôdio, Furtado &amp; Associados, consists of a two-floor building and a panoramic rooftop, allowing investors to capitalize through different usage formats: 
<ul> 
<li>Commercial Area (Ground Floor): Perfect for a restaurant, shop, or office, benefiting from high visibility and customer flow.</li> 
<li>T2 Residential Unit (First Floor): With premium views and high-quality finishes, ideal for luxury rentals or resale.</li> 
<li>Rooftop: Exclusive terrace with unparalleled views, adding value to any future use.</li> 
</ul> 
Why is This Property a Unique Opportunity? 
 
<li>Prime Location: First-line properties have a superior intrinsic value and sustained growth.</li> 
<li>Guaranteed Profitability: The combination of commercial and residential spaces ensures multiple sources of income.</li> 
<li>Exclusivity and Appreciation: This type of location is irreplaceable—a first line will always be a first line.</li> 
 
Ideal for: 
<ul> 
<li>Investors looking to build and sell.</li> 
<li>Portfolio managers seeking to leverage assets with high-end properties.</li> 
<li>Discerning clients in search of a unique and prestigious property.</li> 
</ul> 
Properties like this are rare in the market. First lines like this are solid and secure investments. 
Contact us now to secure this exclusive asset for your portfolio! 
Opportunité d'Investissement – Propriété Exclusive en Première Ligne à Afurada, Gaia 
Nous vous présentons une propriété de prestige en première ligne de la Afurada, la zone de Gaia enregistrant actuellement la plus forte valorisation du m². Avec ses vues imprenables sur le Douro, cette localisation est enrichie par le développement de la Marina et de la Quinta Marques Gomes, ce qui en fait l'une des zones les plus prestigieuses et en plein essor du nord du Portugal. 
Projet Approuvé – Prêt à Générer des Revenus 
Le projet, conçu par le réputé Atelier Serôdio, Furtado &amp; Associados, prévoit une construction de deux étages et un rooftop panoramique, permettant aux investisseurs de tirer parti de différents formats d’utilisation : 
<ul> 
<li>Surface Commerciale (Rez-de-Chaussée) : Idéale pour un restaurant, magasin ou bureau, bénéficiant d'une grande visibilité et d’un fort passage.</li> 
<li>Logement T2 (Premier Étage) : Avec vues premium et finitions de qualité, idéal pour la location de luxe ou la revente.</li> 
<li>Rooftop : Terrasse exclusive avec vues incomparables, ajoutant de la valeur à toute utilisation future.</li> 
</ul> 
Pourquoi cette Propriété est une Opportunité Unique ? 
 
<li>Emplacement Premium : Les propriétés en première ligne ont une valeur intrinsèque supérieure et une croissance soutenue.</li> 
<li>Rentabilité Assurée : La combinaison des espaces commerciaux et résidentiels garantit plusieurs sources de revenus.</li> 
<li>Exclusivité et Valorisation : Ce type de localisation est irremplaçable — une première ligne restera toujours une première ligne.</li> 
 
Idéale Pour : 
<ul> 
<li>Investisseurs cherchant à construire et revendre.</li> 
<li>Gestionnaires de patrimoine souhaitant optimiser leur portefeuille avec des biens haut de gamme.</li> 
<li>Clients exigeants à la recherche d'une propriété unique et de prestige.</li> 
</ul> 
Des propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché. Les premières lignes comme celle-ci sont des investissements solides et sûrs. 
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