HOUSE

RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Villa

Moradia T2 com orienta&ccedil;&atilde;o solar a sul, com garagem para remodela&ccedil;&atilde;o, Colares 
 Lote de 304m2, uma oportunidade de constru&ccedil;&atilde;o de moradia e um convite para transformar na casa dos seus sonhos, a apenas 5 minutos da praia. Localizada muito perto do centro de Colares, a propriedade apresenta uma casa independente com 2 quartos, 2 cozinhas, sala, casa de banho e o s&oacute;t&atilde;o. No exterior encontra-se uma segunda cozinha e diversos anexos e um jardim com orienta&ccedil;&atilde;o sul, perfeito para desfrutar do sol e da vista panor&acirc;mica para a serra e Pal&aacute;cio da Pena. Trata-se de uma moradia que carece de renova&ccedil;&atilde;o total e que nas imedia&ccedil;&otilde;es j&aacute; tem &aacute;gua, electricidade e g&aacute;s natural. Al&eacute;m disso, h&aacute; possibilidade de construir uma piscina, transformando este espa&ccedil;o exterior num jardim adaptado &agrave;s suas necessidades e desejos. 
N&atilde;o tendo Licen&ccedil;a de Utiliza&ccedil;&atilde;o, ao abrigo da legisla&ccedil;&atilde;o atual, &eacute; poss&iacute;vel escriturar e submeter pedido de constru&ccedil;&atilde;o nova. Situa&ccedil;&atilde;o ideal para quem vai investir com capitais pr&oacute;prios. Est&aacute; convenientemente localizada perto de servi&ccedil;os e transporte p&uacute;blico &agrave; porta, walking distance de Colares e das lojas tradicionais. A 5 minutos das famosas Praia das Ma&ccedil;as e Praia Grande para os entusiastas do surf. Entre a vila de Sintra e as praias mais desejadas do Oceano Atl&acirc;ntico, alcan&ccedil;a-se uma vista deslumbrante da Serra de Sintra, estamos bem no meio do Parque Natural de Sintra &ndash; Cascais. Fica a 10 minutos de Sintra e a 45 minutos do aeroporto de Lisboa. A 50 metros da casa encontra uma paragem de autocarro que o leva diretamente &agrave; Praia Grande. A 5 minutos de dist&acirc;ncia encontra supermercados, bancos e lavandaria. 
N&atilde;o se encontra dispon&iacute;vel qualquer documento que ateste que para o presente im&oacute;vel foi emitida licen&ccedil;a de utiliza&ccedil;&atilde;o, que o mesmo est&aacute; isento de tal certifica&ccedil;&atilde;o ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o im&oacute;vel pode n&atilde;o dispor dos t&iacute;tulos urban&iacute;sticos necess&aacute;rios para a utiliza&ccedil;&atilde;o e/ou constru&ccedil;&atilde;o. 
 
ENG 
2 bedrooms south oriented house with a garage for renovation in Colares 
 On a 304m2 plot, this property represents a reconstruction opportunity and is an invitation to turn it into your dream home just 5 minutes from the beach. Located very close to the center of Colares, the property features an independent house with 2 bedrooms, 2 kitchens, living room, bathroom, and attic. Outside, there is a second kitchen, several outbuildings, and a south-facing garden, perfect for enjoying the sun and panoramic views of the mountains and Pena Palace. This is a house in need of total renovation and already has water, electricity and natural gas nearby. Additionally, there is the possibility of building a swimming pool, turning this outdoor space into a garden tailored to your needs and desires. 
Without having a Utilization License, under the current legislation, it is possible to notarize and submit a request for new construction. This is an ideal situation for those who will invest with their own capital. 
Conveniently located near services and public transportation at the door, walking distance from Colares and traditional shops. 5 minutes away from the famous Praia das Ma&ccedil;&atilde;s and Praia Grande for surf enthusiasts. Between the village of Sintra and the most desired beaches of the Atlantic Ocean, you can enjoy breathtaking views of the Sintra Mountains, right in the middle of the Sintra-Cascais Natural Park. It is 10 minutes from Sintra and 45 minutes from Lisbon airport, 50 meters from the house you have a bus stop that drives you directly to Praia Grande beach. 5 min distance you can find supermarket, bank, laundry, butcher and fish shops. 
There is no document available attesting to the fact that this property has been issued with a license for use, that it is exempt from such certification or that a receipt has been presented for payment of the fees legally due, so the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.

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