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Moradia com Potencial &Uacute;nico em Terreno Misto! 
Descubra esta moradia em terreno misto com 6.420 m&sup2; numa localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, a poucos passos do Cais da Lagoa de &Oacute;bidos, na encantadora zona do Nadadouro. 
 
Caracter&iacute;sticas principais: 
<ul> 
<li>&Aacute;rea total do terreno: 6.420 m&sup2;;</li> 
<ul> 
<li>Urbano: 450 m&sup2; com uma moradia t&eacute;rrea para habita&ccedil;&atilde;o (64 m&sup2; de &aacute;rea de implanta&ccedil;&atilde;o) e logradouro. Inclui anexo t&eacute;cnico;</li> 
<li>R&uacute;stico: 5.970 m&sup2; com um po&ccedil;o e diversos pinheiros;</li> 
<li>Veda&ccedil;&atilde;o: na zona da estrada (com port&atilde;o) e atr&aacute;s da moradia.</li> 
</ul> 
<li>Moradia com logradouro:</li> 
<ul> 
<li>Implanta&ccedil;&atilde;o: 64 m&sup2;;</li> 
<li>Telhado renovado h&aacute; cerca de 18 anos;</li> 
<li>Interior: 2 quartos, cozinha e sala, casa de banho com base de duche;</li> 
<li>A necessitar de remodela&ccedil;&atilde;o.</li> 
</ul> 
<li>Anexo: </li> 
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<li>Para arrumos ou para &aacute;rea t&eacute;cnica: como bomba &aacute;gua para po&ccedil;o e/ou equipamento t&eacute;cnico para pain&eacute;is solares;</li> 
</ul> 
<li>Localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica:</li> 
<ul> 
<li>Acesso r&aacute;pido &agrave; Lagoa de &Oacute;bidos;</li> 
<li>10 minutos das praias da Foz do Arelho;</li> 
<li>15 minutos do centro de Caldas da Rainha, com todos os servi&ccedil;os essenciais;</li> 
<li>35 minutos de Peniche e Nazar&eacute;;</li> 
<li>1 hora de Lisboa.</li> 
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Este im&oacute;vel oferece uma oportunidade &uacute;nica para quem procura um equil&iacute;brio entre a tranquilidade da natureza e a proximidade de servi&ccedil;os e pontos tur&iacute;sticos. Ideal para investimento, habita&ccedil;&atilde;o ou projetos que valorizem a liga&ccedil;&atilde;o &agrave; natureza e o estilo de vida costeiro. 
Comercializa&ccedil;&atilde;o ao abrigo do Simplex &ndash; agilidade e seguran&ccedil;a no processo! 
N&atilde;o se encontra dispon&iacute;vel qualquer documento que ateste que para o presente im&oacute;vel foi emitida licen&ccedil;a de utiliza&ccedil;&atilde;o, que o mesmo est&aacute; isento de tal certifica&ccedil;&atilde;o ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o im&oacute;vel pode n&atilde;o dispor dos t&iacute;tulos urban&iacute;sticos necess&aacute;rios para a utiliza&ccedil;&atilde;o e/ou constru&ccedil;&atilde;o. 
 
Agende j&aacute; a sua visita e venha conhecer este peda&ccedil;o especial de Portugal! 
 
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Maison au Potentiel Unique sur un Terrain Mixte! 
D&eacute;couvrez cette maison situ&eacute;e sur un terrain mixte de 6 420 m&sup2;, dans un emplacement privil&eacute;gi&eacute;, &agrave; quelques pas du Cais da Lagoa de &Oacute;bidos, dans la charmante r&eacute;gion de Nadadouro. 
Caract&eacute;ristiques principales: 
<ul> 
<li>Superficie totale du terrain: 6 420 m&sup2;;</li> 
<ul> 
<li>Urbain: 450 m&sup2; comprenant une maison de plain-pied &agrave; usage r&eacute;sidentiel (empreinte de 64 m&sup2;) avec une cour et un annexe technique;</li> 
<li>Rural: 5 970 m&sup2; avec un puits et plusieurs pins;</li> 
<li>Cl&ocirc;tures: Pr&eacute;sentes le long de la route (avec portail) et derri&egrave;re la maison.</li> 
</ul> 
<li>Maison avec cour:</li> 
<ul> 
<li>Surface d&rsquo;implantation : 64 m&sup2;;</li> 
<li>Toiture : R&eacute;nov&eacute;e il y a environ 18 ans;</li> 
<li>Int&eacute;rieur : 2 chambres, cuisine et s&eacute;jour, salle de bain avec douche;</li> 
<li>&Eacute;tat : N&eacute;cessite des travaux de r&eacute;novation.</li> 
</ul> 
<li>Annexe:</li> 
<ul> 
<li>Destin&eacute;e au stockage ou &agrave; des &eacute;quipements techniques, comme une pompe &agrave; eau pour le puits et/ou des &eacute;quipements pour panneaux solaires.</li> 
</ul> 
<li>Localisation strat&eacute;gique:</li> 
<ul> 
<li>Acc&egrave;s rapide &agrave; la Lagune d&rsquo;&Oacute;bidos (Lagoa de &Oacute;bidos);</li> 
<li>10 minutes des plages de Foz do Arelho;</li> 
<li>15 minutes du centre de Caldas da Rainha, avec tous les services essentiels;</li> 
<li>35 minutes de Peniche et Nazar&eacute;;</li> 
<li>1 heure de Lisbonne.</li> 
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Cette propri&eacute;t&eacute; repr&eacute;sente une opportunit&eacute; unique pour ceux qui recherchent un &eacute;quilibre entre la tranquillit&eacute; de la nature et la proximit&eacute; des services et attractions touristiques. Parfait pour un investissement, une r&eacute;sidence principale ou des projets valorisant la nature et le style de vie c&ocirc;tier. 
Commercialis&eacute; sous le r&eacute;gime Simplex &ndash; rapidit&eacute; et s&eacute;curit&eacute; garanties dans le processus! 
 
Aucun document n'est disponible certifiant qu'un permis d'utilisation a &eacute;t&eacute; d&eacute;livr&eacute; pour cette propri&eacute;t&eacute;, qu'elle est exempt&eacute;e de cette certification ou qu'un re&ccedil;u de paiement des frais l&eacute;galement dus a &eacute;t&eacute; pr&eacute;sent&eacute;, ce qui signifie que la propri&eacute;t&eacute; peut ne pas disposer des titres d'urbanisme n&eacute;cessaires &agrave; l'utilisation et /ou construction. 
 
Planifiez votre visite d&egrave;s maintenant et d&eacute;couvrez ce coin exceptionnel du Portugal!

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