HOUSE

Marcia Ribeiro

Acção Four Star

Moradia T2+1 Elegante e Versátil em Baltar 
Apresentamos esta encantadora moradia T2+1 de arquitetura tradicional portuguesa, ideal para famílias que procuram conforto, privacidade e potencial de personalização. 
Características principais: 
- Área de construção: 264 m², distribuídos de forma prática e funcional. 
- Dois quartos ao nível do rés do chão, garantindo acessibilidade e comodidade. 
- Versatilidade: O sótão, atualmente utilizado como segunda sala de estar, pode ser facilmente convertido numa suíte, transformando o imóvel numa prática e funcional moradia T3. 
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, pronta para uso imediato. 
- Opção de mobília completa: Possibilidade de aquisição totalmente mobilada (exceto o quarto principal), sem custos adicionais. 
- Conforto térmico: Paredes exteriores duplas com isolamento térmico e sistema de capoto de 4 cm, garantindo eficiência energética e proteção contra variações climáticas. A caixilharia em alumínio com vidro duplo oferece excelente isolamento acústico e térmico. Além disso, uma salamandra na sala proporciona um ambiente acolhedor e confortável durante os dias mais frios. 
- Espaço exterior privativo: Pátio traseiro virado a sul, completamente reservado, com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. 
- Durabilidade e estilo: Muros exteriores em pedra natural e portões em inox, materiais escolhidos pela sua resistência e baixa manutenção. 
- Localização privilegiada: Inserida numa zona tranquila e encantadora, esta moradia encontra-se junto à Igreja e ao futuro Parque Urbano de Baltar, atualmente em construção. Combina a serenidade da vida numa aldeia com a conveniência de excelentes acessibilidades, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. 
 
Este imóvel fica localizado a: 
3km do acesso à A4 
5km da estação de comboio. 
6km do centro de Paredes. 
25 min da cidade do Porto. 
30 km do aeroporto FSC. 
Esta moradia T2+1 é a escolha perfeita para quem valoriza o charme da arquitetura tradicional portuguesa, a privacidade e a versatilidade de espaços, aliadas a uma localização estratégica. 
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

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