Moradia T2 para venda

Moradia T-2 Rua da Carvalha, Lugar do Castelo.

Descrição do Imóvel:

Moradia isolada localizada em São Cristóvão do Douro, no concelho de Sabrosa, com uma área útil de pavimento de 110,97 m², ideal para quem procura tranquilidade e contato com a natureza. A propriedade, que se distribui em dois pisos, oferece uma experiência única, tanto para fins de semana relaxantes como para uma residência permanente.

Características do Imóvel:

• Área Total: 110,97 m² de área útil


• Garagem Fechada: Espaço amplo para estacionamento, proporcionando segurança e praticidade.


• 1º Piso:




• Sala de Estar: Espaçosa e acolhedora, perfeita para momentos de convívio.


• Cozinha: Integrada e funcional.


• Quarto: Um quarto confortável e bem iluminado.


• Casa de Banho: Completa.




• 2º Piso:




• Suite: Uma suíte espaçosa que oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade de Pinhão, onde é possível avistar a estação de comboios e o majestoso Rio Douro. A ponte de ferro que liga Pinhão, em estilo semelhante à famosa Ponte Luiz XV do Porto, é um destaque visual que complementa a paisagem.

Conforto e Sustentabilidade:

• Sistema de Aquecimento: A necessidade de aquecimento é resolvida através de um sistema de calor a biomassa-lenha, complementado por splits de ar a eletricidade, garantindo conforto durante todo o ano.


• Águas Quentes Sanitárias: O fornecimento de águas quentes sanitárias é assegurado por um sistema eficiente, composto por um termoacumulador elétrico, que proporciona água quente de forma rápida e segura.

Localização:

São Cristóvão do Douro é uma charmosa localidade no coração do Douro Vinhateiro, região Património Mundial da UNESCO. A moradia está situada num local privilegiado, com vistas espetaculares para Pinhão, uma das mais pitorescas vilas da região. A proximidade com o Rio Douro e a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias tornam esta propriedade um refúgio perfeito para quem deseja escapar do ritmo acelerado da cidade.

Ideal para:

• Escapadas de fim de semana


• Residência permanente


• Investimento turístico, dada a localização privilegiada numa região de grande interesse cultural e enoturístico.