Moradia T2 para venda

MORADIA T2 com 3 frentes e logradouro, em Campanhã, Porto

Localização e envolvente:

Localizada em Campanhã, Porto, em zona de habitação unifamiliar.

Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (metro, comboio e autocarros).

Principais características:

- 2 pisos

- 3 frentes (orientação nascente/sul/poente)

- T2

- logradouro (158,50m2)

Piso 0 (zona social):

- sala comum (9,00m2)

- cozinha (5,60m2) equipada com placa de indução (TEKA), forno (TEKA), exaustor (TEKA) e máquina de lavar louça, com acesso ao logradouro

- instalação sanitária (4,10m2) com base de duche, sanita e lavatório com móvel inferior

- escadaria de acesso ao piso 1

Piso 1 (zona privada):

- átrio de distribuição dos quartos

- quarto 1 (9,00m2) com armários embutidos

- quarto 2 (9,00m2) com armários embutidos

Exterior:

- logradouro

- instalação sanitária de serviço (2,10m2)

- lavandaria (3,00m2)

- arrumos (5,70m2)

Outras características e valências:

- zona social com pavimento em madeira (PINHO)

- zona privada com pavimento em madeira (PINHO)

- arrumos com pavimento cerâmico (tipo madeira)

- tectos falso com focos embutidos

- cozinha com balcão em Silestone

- caixilharias de alumínio (branco) com vidros duplos

- carpintarias lacadas a branco

- portas da lavandaria e instalação sanitária exterior em alumínio (branco)

- aquecimento de águas por esquentador (VULCANO)

- porta de segurança (DIERRE) de 4 fechos

Pontos de interesse:

- a 400m do Continente

- a 700m da Decathlon

- a 1,0km do Shopping Parque Nascente

- a 950m do Mercadona

- a 1,1km do Mercado Abastecedor

- a 1,3km do Fitness Hut Antas

- a 1,3km do Estádio do Dragão

- a 1,4km do Shopping Alameda

- a 1,4km do Parque Urbano de Rio Tinto

- a 1,6km da Escola Nicolau Nasoni

- a 1,6km do Parque Oriental da Cidade do Porto

Transportes e acessos:

- a 190m do autocarro/bus

- a 230m da N12 (Estrada da Circunvalação)

- a 750m do metro (Estação Contumil)

- a 1,1km do acesso à A20/VCI

- a 1,6km do acesso à A43

- a 1,6m do metro (Estação Nasoni)

- a 2,3km do comboio (Estação Contumil)

- a 2,6km do acesso à A3

- a 2,9km do metro (Estação Campanhã)

- a 3,1km do comboio (Estação Campanhã)

- a 4,1km da Ponte do Freixo

- a 4,8km da N14 (Via Norte)

- a 6,7km do acesso à A28

- a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área total do terreno: 198,00 m²

- Área de implantação do edifício: 39,50 m²

- Área bruta de construção: 69,50 m²

- Área bruta dependente: 9,50 m²

- Área bruta privativa: 60,00 m²

Outros valores:

- Valor do IMI: aprox. 55,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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2 bedroom house with 3 fronts and patio, in Campanhã, Porto

Location and surroundings:

Location at Rua Navas de Tolosa no. 213, Campanhã, Porto, in a single-family housing area.

There is a range of services and public transport in the surrounding area (metro, train and buses).

Main features:

- 2 floors

- 3 fronts (east/south/west orientation)

- T2

- patio (158.50m2)

Floor 0 (social area):

- common room (9.00 m2)

- kitchen (5.60m2) equipped with induction hob (TEKA), oven (TEKA), extractor fan (TEKA) and dishwasher, with access to the patio

- sanitary installation (4.10m2) with shower tray, toilet and washbasin with lower unit

- staircase leading to floor 1

Floor 1 (private area):

- room distribution atrium

- bedroom 1 (9.00 m2) with built-in closets

- bedroom 2 (9.00 m2) with built-in closets

Exterior:

- patio

- service sanitary installation (2.10m2)

- laundry room (3.00m2)

- storage (5.70m2)

Other characteristics and strengths:

- social area with wooden flooring (PINE)

- private area with wooden flooring (PINE)

- storage with ceramic flooring (wooden type)

- false ceilings with built-in spotlights

- kitchen with Silestone counter

- aluminum frames (white) with double glazing

- white lacquered carpentry

- laundry doors and exterior sanitary installation in aluminum (white)

- water heating by water heater (VULCANO)

- security door (DIERRE) with 4 locks

Points of interest:

- 400m from the Mainland

- 700m from Decathlon

- 1.0km from Shopping Parque Nascente

- 950m from Mercadona

- 1.1km from the Supply Market

- 1.3km from Fitness Hut Antas

- 1.3km from Estádio do Dragão

- 1.4km from Shopping Alameda

- 1.4km from Rio Tinto Urban Park

- 1.6km from Nicolau Nasoni School

- 1.6km from the Oriental Park of the City of Porto

Transport and access:

- 190m from the bus/bus

- 230m from the N12 (Estrada da Circunvalação)

- 750m from the metro (Contumil Station)

- 1.1km from access to the A20/VCI

- 1.6km from access to the A43

- 1.6m from the metro (Nasoni Station)

- 2.3km from the train (Contumil Station)

- 2.6km from access to the A3

- 2.9km from the metro (Campanhã Station)

- 3.1km from the train (Campanhã Station)

- 4.1km from Ponte do Freixo

- 4.8km from the N14 (Via Norte)

- 6.7km from access to the A28

- 15.6km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):

- Total land area: 198.00 m²

- Building footprint: 39.50 m²

- Gross construction area: 69.50 m²

- Gross dependent area: 9.50 m²

- Private gross area: 60.00 m²

Other values:

- IMI value: approx. €55.00 (annual)

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!

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