Moradia T2 para venda

Moradia para reabilitar com 5.655m2 de área de vinha-Região Demarcada do Douro.

Esta propriedade, fica localizada na freguesia de Louredo, concelho de Santa Marta de Penaguião.

Pertencente à tão conhecida Região Demarcada do Douro, zona de produção do nosso famoso vinho do Porto.

A propriedade é composta por uma moradia para reabilitação, rodeada de 5.655m2 área de vinha distribuída por 4 artigos rústicos e um artigo urbano.

Vinha com produção de vinho do Porto com produção de 3 pipas de vinho, sendo 1,5 pipa de benefício letra D, tendo como castas, maior quantidade Tinto Roriz e um pouco de branco, Gouveio Real, e árvores de fruto, citrinos e oliveiras.

A produção de uvas é entregue na Adega de Santa Marta de Penaguião.

Esta propriedade esta inserida numa zona privilegiada, rodeada das paisagens deslumbrantes da Região Demarcada do Douro e da encosta da serra do Marão.

Aliando o património cultural e arquitetónico, ao património natural, proporciona a quem ali decide mora, paisagens de rara beleza Natural.

Esta moradia de dois pisos, com área de implantação de 87,39m2 e área bruta de construção 154,02m2, tem um grande potencial para Turismo.

Tem a possibilidade de poder criar aqui 4 entradas independentes, tendo como comum um logradouro central. Tem um espaço muito acolhedor, distribuído por lagar em pedra e dois quartos.

No R/C, tem uma cozinha, uma casa de banho, uns anexos e uns arrumos.

O 1º piso tem acesso através de escadas exteriores, com um quarto, uma casa banho e uma sala com varanda, de onde pode contemplar vistas maravilhosas.

Dispõe de eletricidade, água e saneamento através de fossa séptica.

Bons acessos pela estrada Municipal alcatroada.

ÁREA ENVOLVENTE E PRÓXIMIDADE

Louredo encontra-se a 15 km de Santa Marta de Penaguião, a 20 minutos de vila Real na margem Esquerda do Rio Cavado. Esta região apresenta um grande potencial turístico.

Muito rica em património cultural arquitetónico, sem deixar de destacar os vestígios bem visíveis, que marcaram a passagem dos Romanos pela região, tais como: Forno Cerâmico Romano, igreja Matriz, Ponte Romana, que une as duas margens do tão famoso Rio Aguilhão.

Rio que deu origem à icónica Praia Fluvial de Fornelos, local edílico e aprazível, Junto ás águas límpidas e refrescantes do Rio Aguilhão. É um belíssimo espaço de lazer, formado por um açude no rio, que serve de piscina Natural, com uma parte envolvente toda murada e relvada, casas de banho, mesas para piquenique, parque infantil e um bar, onde no Verão, pode desfrutar de momentos inesquecíveis com a sua família e amigos.

Convido-o a agendar uma visita!

Venha conhecer esta propriedade com grande potencial tanto para habitação própria, férias ou turismo.