Moradia T2 com grandes terraços situada na Urbanização Baiona, com ...

Moradia T2 duplex renovada, situada a 300 metros da praia, com vista mar do 1 andar e excelente exposição solar, com os terraços, a sala e o quarto virados a Sul , orientação Norte/ Sul.
Composta de RC e 1° andar, de ponta, geminada apenas num dos lados , com 2 grandes terraços com saída direta para os jardins.
Inserida na Urbanização Baiona, Alporchinhos, com jardins, piscina e restaurante.
No RC temos o hall de entrada com ceramica tipica algarvia no teto, a cozinha ( com zona de lavandaria) em open space com
uma sala ampla, com ar condicionado, lareira com recuperador de calor, ventoinha eletrica, com acesso direto aos terraços e com portão para os jardins.
No RC tem um quarto com roupeiro e uma casa de banho com poliban.
No 1 andar com 32 m2 tem quarto com closet e casa de banho completa, podendo fechar e fazer um estudio independente em cima.
Terraço com vista mar e barbeque.
Tem paineis solares para electricidade.
Capoto em toda a casa
Sistema de vigilancia
Arrecadação
Barbeque

Capoto em toda a casa no RC e 1° andar a isolar da humidade e calor , estores e toldo eletrico, vidros duplos, sistema de segurança em toda as portas e janelas inclusive na arrecadação exterior , barbeque, lareira em pladur com recuperador de calor, 2 Ar condicionados ( no quarto do 1° andar e na sala), a moradia foi toda renovada e recuperada com canalização e eletricidade nova em 2018.
Chão flutuante em madeira no 1 andar, em baixo ceramica a imitar madeira, tem uma escada interior de ligação ao 1 andar, assim como escada exterior pelos terraços.
Porta de entrada em aluminio .
Tem uma arrecadação exterior com porta de aluminio e eletricidade .

Situa-se a 300m da Praia dos Beijinhos,a 50m do Vila Vita, 1 km de Armação de Pera e 500m da Praia Senhora Rocha e Cova Redonda

Perfeita para viver ou rentabilizar como AL poderá pedir a licença de alojamento local por se tratar de moradia.
Marque a sua visita.
Categoria Energética: E

2 bedroom villa with sea view on the 1st floor and excellent sun exposure, with the terraces, living room and bedroom facing south, in Urb. Bayonne, North/South orientation.
Composed of RC and 1st floor, with 113 m2 semi-detached only on one side, with 2 large terraces with direct exit to the gardens.
Capoto throughout the house in the RC and 1st floor insulating from humidity and extreme heat, the roofs and terraces were cleaned and insulated in 2020, painted exterior in 2021, electric shutters, electric awning, double glazing, security system on all doors and windows including in the outdoor storage, solar panels for electricity, exterior barbecue, plasterboard fireplace with wood burning stove, 2 AC (mitsubischi and aire), in the 1st floor bedroom and living room, electric fan on the ceiling of the living room, all recovered with plumbing and new electricity in 2018.
New bathrooms and kitchen in 2018.
Floating wooden floor on the 1st floor, underfloor ceramic imitating wood, has an interior staircase connecting to the 1st floor, as well as exterior staircase by the terraces.
New 2022 aluminium entry door.
It has an outdoor storage room with aluminium door and electricity.

Inserted in the Baiona Urbanization, with gardens, swimming pool and restaurant.
In the RC we have the entrance hall with typical Algarve ceramics on the ceiling, the kitchen equipped with lacquered furniture, with laundry area, window with electric shutter, in open space with living room with AC, fireplace with fireplace, electric fan, with direct access to the terraces and gardens.
In the RC you have a bedroom with wardrobe and a bathroom with shower.
On the 1st floor with 30 m2 there is a bedroom with dressing room and a full bathroom.

It is located 300m from Beijinhos Beach, 50m from Vila Vita, 1.5km from Armação de Pera and 500m from Senhora Rocha Beach and Cova Redonda

Perfect for living, monetising as an AL, or holiday.
Energy Rating: E