HOUSE

Realfolio Estate

Esta é uma moradia T2 com jardim, isolada com 140m2 de área bruta, inserida num lote com 420m2. 
 
A moradia foi totalmente renovada em 2019. Rodeada pelo jardim, tem uma vedação alta com trepadeiras e flores, que lhe aportam um toque pitoresco e muita privacidade. 
 
Entramos pelo grande hall de entrada e temos a espaçosa sala virada a sul, cheia de luz, com lareira embutida, 3 enormes janelas de portadas que permitem aproveitar a luz solar ao máximo. Numa das saídas das portadas, temos um maravilhoso deck com toldo, para se poder desfrutar dos dias mais quentes, do ar livre e do sol. 
 
A cozinha é excelente, totalmente equipada tem muita arrumação, o espaço é grande e minimalista com ótima luz solar, convida a cozinhar e a usufruir desta divisão, onde também é possível fazerem-se refeições à mesa. Daqui temos ligação à garagem e à lavandaria com janela e uma porta com acesso ao jardim. 
 
A ligação do hall de entrada para os quartos é feita por um corredor, que resulta numa separação para esta zona mais privada da casa. São 2 quartos, um deles é suíte. Ambos com casas de banho totalmente renovadas e modernizadas. Os quartos têm armários embutidos e usufruem da luz solar de tarde, que permite aproveitar os sunsets nestas divisões. Toda a casa tem ótima exposição solar. Foi ainda instalado, em todas as divisões, ar condicionado Daikin topo de gama. 
 
A entrada de casa e depois para a garagem é feita por portões elétricos. Permite depois entrar para a cozinha, o que é muito cómodo. 
 
O Livramento fica a 10 minutos a pé de São João do Estoril, da praia e da estação de comboios, a 20 minutos da capital e do aeroporto de Lisboa. Podemos fazer a vida a pé, encontramos supermercados, lojas, farmácias, escolas, restaurantes e pastelarias. 
 
De destacar ainda os Gelados Santinni - considerada uma das melhores gelatarias do mundo, e o Vale de Santa Rita com restaurantes, lojas e mercearia gourmet. 
São João do Estoril era inicialmente uma das zonas balneares eleita pelas famílias mais abastadas, que ali construíram vistosas casas de férias. 
 
Convidamo-lo a vir conhecer esta magnífica moradia. 
Categoria Energética: B- 
 
This is a 2 bedroom villa with garden, detached with 140m2 of gross area, set in a plot of 420m2. 
 
The villa was fully renovated in 2019. Surrounded by the garden, it has a high fence with vines and flowers, which provide a picturesque touch and a lot of privacy. 
 
We enter through the large entrance hall and have the spacious south-facing living room, full of light, with built-in fireplace, 3 huge shuttered windows that allow you to make the most of the sunlight. At one of the exits of the shutters, we have a wonderful deck with an awning, so you can enjoy the hottest days, the outdoors and the sun. 
 
The kitchen is excellent, fully equipped, has plenty of storage, the space is large and minimalist with great sunlight, it invites you to cook and enjoy this room, where it is also possible to have meals at the table. From here we have connection to the garage and laundry room with window and a door with access to the garden. 
 
The connection from the entrance hall to the bedrooms is made by a corridor, which results in a separation to this more private area of the house. There are 2 bedrooms, one of them is a suite. Both with fully renovated and modernised bathrooms. The bedrooms have built-in closets and enjoy the sunlight in the afternoon, which allows you to enjoy the sunsets in these rooms. The whole house has great sun exposure. State-of-the-art Daikin air conditioning was also installed in all rooms. 
 
The entrance to the house and then to the garage is made by electric gates. It then allows you to enter the kitchen, which is very convenient. 
 
Livramento is a 10-minute walk from São João do Estoril, the beach and the train station, 20 minutes from the capital and Lisbon airport. We can make life on foot, we find supermarkets, shops, pharmacies, schools, restaurants and pastry shops. 
 
Also noteworthy are the Santinni Ice Cream - considered one of the best ice-cream parlours in the world, and the Santa Rita Valley with restaurants, shops and gourmet grocery. 
São João do Estoril was initially one of the bathing areas chosen by the wealthiest families, who built attractive holiday homes there. 
 
We invite you to come and see this magnificent villa. 
Energy Rating: B-

Moradia T2 térrea com jardim em São João do Estoril

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