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IMMOPO Gestão de Projetos Imobiliários, Lda

IMMOPO Real Estate

Moradia T3+1 com piscina no Condomínio Portas do Leça 
 
Descubra esta elegante moradia geminada, distribuída por dois pisos, situada no moderno Condomínio Portas do Leça, em Ermesinde. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade destaca-se pela sua construção superior e localização privilegiada.  
 
Rés-do-chão: 
- Garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,4m²); 
- Lavandaria com armários (6,3m²); 
- Zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS (3,3m²); 
- Area de arrumação extra debaixo das escadas; 
- Escritório luminoso com acesso ao jardim frontal; 
- Jardim frontal com 16m². 
 
Primeiro piso: 
- Cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada, integrada num conceito de open space com a ampla sala perfazendo um total de 56,3m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com 62m², incluindo pátio em granito, jardim, churrasqueira e piscina. 
- Suite com 19,7m², walking closet e um WC com 5,1m²; 
- Dois quartos ambos com 13,4m²; 
- Todos os quartos com acesso à varanda frontal com 14,4m²; 
- Hall com armário; 
- Três casas de banho refinadas; 
 
Características adicionais: 
- Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos; 
- Eletrodomésticos gama alta Siemens; 
- Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo wi-fi via smartphone; 
- Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior; 
- Bomba de calor AQS; 
- Estores elétricos com fecho centralizado e controlo wi-fi via smartphone; 
- Sistema de vídeo vigilância; 
- Portões elétricos com controlo remoto via wi-fi e aplicativo para smartphone; 
- Módulo de controlo wi-fi para iluminação exterior, acessível via smartphone; 
- Aspiração central; 
- Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico; 
- Certificação energética classe A+; 
- Pré-instalação de sistema de alarme; 
- Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos; 
- Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha; 
- Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina; 
- Ótima acessibilidade à autoestrada, transportes públicos, centros médicos (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local; 
 
Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia que combina sofisticação e conforto. 
 
Conclusão da obra prevista para o primeiro semestre de 2025.

Moradia T3+1 com Piscina

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