Moradia T3+1 com terraço e garagem, Bombarral, Leiria

Moradia T3+1, duplex, com 220 m2 de área bruta de construção, garagem para duas viaturas e terraço, no Bombarral, em Leiria a 45 minutos de Lisboa.

Distribuída por três pisos, conta, no piso 0, com sala com lareira e recuperador de calor em open space com a cozinha totalmente equipada e divisão com muita luz natural ideal para zona de escritório, num total de 50,10 m2. A zona social tem acesso a um logradouro de 14,10 m2 com churrasqueira. No piso 1, hall com roupeiro, três quartos sendo um deles em suite, todos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho partilhada para dois quartos. No piso -1, garagem com luz natural.

A moradia tem acesso ao sótão com escada retrátil podendo fazer o seu aproveitamento para arrumações. Está equipada com estores elétricos compatíveis com assistentes virtuais, podendo programar a subida ou descida para uma hora fixa todos os dias ou comandá-los por voz.

Moradia com excelente exposição solar com o quarto em suite voltado a nascente, sala sul / poente e dois quartos voltados a poente.

Localizada a 2 minutos driving distance do centro do Bombarral onde encontramos supermercados, serviços públicos, centro de saúde e escolas e apenas a 1 minuto do acesso à A8. A 20 minutos das praias da Areia Branca, Peniche e Foz do Arelho, a 15 minutos de Óbidos, das Caldas da Rainha e Torres Vedras. A 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa.
Categoria Energética: E

3+1 bedroom duplex apartment with 220 sqm of gross construction area, garage for two cars, and terrace, in Bombarral, Leiria.

Distributed over three floors, on the ground floor, there is a living room with a fireplace and heat recovery system, and an open-space office area with a fully equipped kitchen, totaling 50.10 sqm. The social area has access to a 14.10 sqm patio with a barbecue.
On the first floor, there is a hall with a wardrobe, three bedrooms, one of which is en-suite, all with built-in wardrobes, and a shared bathroom for the other two bedrooms. In the basement, there is a box garage with natural light.

The villa has access to the attic with a retractable staircase, which can be used for storage. It is equipped with electric blinds compatible with virtual assistants, allowing the blinds to be programmed to rise or fall at a fixed time every day or controlled by voice.

The villa has excellent sun exposure with the en-suite bedroom facing east, the living room facing south/west, and the two bedrooms facing west.

Located a 2-minute driving distance from the center of Bombarral, where you can find supermarkets, public services, a health center, and schools, and only 1 minute from the A8 access. It is 20 minutes from the beaches of Areia Branca, Peniche, and Foz do Arelho, 15 minutes from Óbidos, Caldas da Rainha, and Torres Vedras. It is 45 minutes from Lisbon and Lisbon Airport.
Energy Rating: E