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Excelente Moradia T3 +1 junto á Praia da Madalena 
 
Descubra o conforto e a qualidade de vida que esta fantástica moradia T3+1 tem para oferecer, localizada apenas 300 metros da Praia da Madalena. 
Inserida num condomínio privado exclusivo com piscina, esta propriedade proporciona um ambiente tranquilo e privilegiado para toda a família. 
 
Características Principais: 
- Tipologia: T3+1escritório 
- Área Coberta: 240 m² 
- Área Descoberta: 162 m² 
- Área Total: 490.08 m² 
 
Localização: 
- Zona residencial calma e bem servida de transportes públicos, com acesso fácil a hipermercados, centros comerciais e às cidades do Porto e Vila Nova de Gaia. 
 
Detalhes da Moradia: 
 
Exterior Privativo; 
- Terraços e Varandas: Pavimento cerâmico hidráulico e jardins com terra vegetal, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. 
- Garagem Individual: Espaçosa, com pavimento em grés porcelânico, portão automático seccionável e pré- instalação para carregamento de veículo elétrico. 
 
Interior Confortável e Elegante: 
 
Hall de Entrada, Sala e Quartos; 
- Pavimento em madeira flutuante com acabamento em carvalho. 
- Tetos em gesso cartonado com iluminação embutida em LED. 
- Portas e armários lacados a branco com design moderno e funcional. 
- Sancas embutidas para cortinados e pontos de luz adicionais para iluminação decorativa. 
- Aquecimento Central: Caldeira e radiadores distribuídos por todas as divisões, incluindo toalheiros aquecidos nas casas de banho. 
- Estores Elétricos para maior comodidade. 
- Cozinha Moderna e Totalmente Equipada: 
- Pavimento em grés porcelânico de alta qualidade (100x100). 
- Móveis com acabamento em termolaminado (cor a definir) e tampos em quartzo compacto branco. 
- Entre móveis revestidos com Kerlite da Magrés. 
- Equipamentos da marca Bosch ou similar: frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar louça e exaustor integrado. 
- Lava-loiças em aço inoxidável e misturadora de design contemporâneo. 
- Iluminação LED embutida no teto para um ambiente funcional e acolhedor. 
- Casas de Banho Funcionais e Estilizadas: 
- Revestimentos em grés porcelânico de grandes dimensões (pavimento 90x90 e paredes 120x60). 
- Loiças sanitárias compactas em branco e bases de duche de espessura reduzida tipo "ardósia" com resguardos em vidro. 
- Móveis suspensos com design moderno e misturadoras de alta qualidade. 
- Iluminação LED embutida para um ambiente relaxante. 
 
Salão Adicional; 
- Espaço versátil com pavimento em grés porcelânico, ideal para criar uma área de lazer, escritório ou ginásio privado. 
 
Sustentabilidade e Eficiência Energética; 
- Painéis Solares instalados na cobertura para aquecimento de águas, complementados pela caldeira. 
- Isolamento Térmico e Acústico de qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano. 
 
Áreas Comuns do Condomínio; 
- Piscina Exterior: Revestida a pastilha cerâmica, perfeita para desfrutar dos dias ensolarados. 
- Parque Infantil: Espaço dedicado aos mais pequenos, garantindo diversão e segurança. 
- Jardins Paisagísticos: Áreas verdes bem cuidadas com sistema de rega e caminhos pedonais iluminados por LED. 
- Espaço Social: Casa de condomínio equipada com sala de convívio, balneários e áreas de arrumos, ideal para eventos e momentos de descontração entre moradores. 
 
Localização Privilegiada; 
 
Situada numa zona residencial serena, esta moradia oferece a proximidade ao mar e a comodidade urbana: 
- Praia da Madalena: A uma curta caminhada de 300 metros. 
- Transportes Públicos: Paragens próximas que facilitam o acesso ao Porto e Vila Nova de Gaia. 
- Comodidades: Próxima de supermercados, centros comerciais, escolas e serviços de saúde. 
- Acessos Rodoviários: Fácil ligação às principais vias, garantindo mobilidade e conveniência. 
 
Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e conforto junto ao mar! 
 
Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos: 
☎️ 914 796 314 
 
 
Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar-lhe este magnífico imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos! 
 
Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. 
Gratos pela compreensão. 
 
Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. 
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Moradia T3+1 Condominio privado com piscina

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