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ZOME Grupo Business

Fernando Magalhães

Identificação do imóvel: ZMPT570226 
 
CASAS DO TRONCAL – “CT3” 
Moradia T3+1 (1 Suite) NOVA, de 2 frentes, com 277m2 de área bruta de construção, exposição Norte/Sul, garagem para 2viaturas, inserida no Empreendimento CASAS DO TRONCAL, em Travanca, Santa Maria da Feira. 
 
Prazo de entrega: 
 
- 2º Trimestre 2025 
 
ÁREAS:Área de Implantação: 181m2 
Área de Construção: 277m2 
Área Útil: 227m2 
 
Piso 0 
Garagem - 41 m2 
Hall de Entrada - 10 m2 
Sala de Estar - 22 m2 
Circulação - 3 m2 
Instalação Sanitária de Serviço - 4 m2 
Cozinha - 17 m2 
Sala de Jantar - 19 m2 
Pátio - 12 m2 
Circulação - 6 m2 
Espaço Ambíguo - 17 m2 
 
PISO 1 
Varanda - 3 m2 
Closet - 5 m2 
Suíte - 16 m2 
Instalação Sanitária da Suíte - 5 m2 
Circulação - 6 m2 
Instalação Sanitária Geral - 4 m2 
Quarto - 15 m2 
Quarto - 15 m2 
Varanda - 1 m2 
Varanda - 1 m2 
 
MAPA DE ACABAMENTOS: 
Pavimentos: 
 
- Pavimento geral: Vinílico de alta durabilidade, resistente a água, com rodapés em MDF hidrófugo, lacado à cor branca mate 
 
Cerâmicas: 
 
- Revestimento casas de banho: Cerâmica mármore Gold 1ª (60x120) 
 
Louças Sanitárias: 
 
- Sanita Suspensa 52 Indusa Urb. Y branco + Tampo sanita Clipoff Urb.Y Slowclose CR/BR ou similar Bidé Suspenso 52 Indusa Urb. Y branco ou similar 
- Lavatório Oval de Pousar 60x38 Sanlife Branco ou similar 
- Base Chuveiro Stone Branca 160x80 
- Monocomando Lavatório Parede Gres Cromo ou similar 
- Monocomando de Bide Gres ou similar Sistema de Duche embutido Gres ou similar 
 
- Todas as casas de banho são equipadas com espelhos e divisórias em vidro temperado. 
 
Móveis de Cozinha: 
 
- A cozinha é equipada com móveis inferiores , superiores e ilha em Mdf lacado à cor branco mate e por um tampo que será em silestone 
 
Electrodomésticos: 
 
- Os electrodomésticos serão da marca TEKA (Placa, Forno, Maquina de lavar louça, combinado e exaustor) 
 
Carpintaria Interior: 
 
- As portas de interior serão lisas com acabamento cor branco mate; Os roupeiros são embutidos, modulares com portas de abrir lacadas a cor branco 
 
Caixilharia: 
 
- Caixilharia exterior é de alumínio termo lacado com corte térmico de cor cinza escura 
- Vidros duplos de baixa emissividade e controlo solar 
 
Climatização: 
 
- Pré instalação de painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias 
- Ar Condicionado LG 
- Pré Instalação de salamandra 
- Fornecimento de bomba de calor para aquecimento de água 
Energia: 
 
- Painéis Foto voltaicos - 6 módulos 
 
Extra: 
 
- Portão da Garagem automático 
- Alarme 
Proximidade a Serviços: 
A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. 
- A 1,7km da Escola Fernando Pessoa (3 min, de carro) 
- A 2,1km da GNR (3 min, de carro) 
- A 2,3km do Hipermercado Pingo Doce (4 min, de carro) 
- A 2,3km de posto de combustível (4 min, de carro) 
- A 2,3km do Castelo de Santa Maria da Feira (4 min, de carro) 
- A 2,5km da Farmácia (5 min, de carro) 
- A 2,5km de diversos Restaurantes/Instituições Bancárias/Entidades Públicas 
(5 min, de carro) 
 
Acessos Facilitados: 
Rede de transportes públicos e acessos rodoviários que ligam rapidamente a localidade. 
- A 50m da paragem de Autocarro (1 min, a pé) 
- A 2,7km do acesso à A1 (4 min, de carro) 
- A 7,3km do acesso à A29 (9 min, de carro) 
 
Ambiente Tranquilo: Empreendimento inserido a sul do Centro de Santa Maria da Feira, localizado numa área residencial calma, ideal para quem procura fugir da agitação urbana sem abdicar da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e lazer 
 
Informações Adicionais: 
 
- Acompanhamento de Obra - Dia 1 Outubro 2024 
Colocação de Caixilharia e pladur, previsto para Novembro / Dezembro 2024 
Colocação de Cerâmicas, previsto para Janeiro 2025 
Carpintaria, previsto para Fevereiro 2025 
 
A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na Freguesia de Travanca, Concelho de Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3+1 "CT3" - Travanca, Santa Maria da Feira

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