HOUSE

MUNDI Real Estate Agency

Esta magnífica moradia de tipologia T3+1, com áreas bastante generosas, é ideal para quem procura Conforto e Qualidade de Vida. 
 
Trata-se de uma moradia isolada situada em rua sem saída, num local tranquilo e aprazível. Moradia com uma ampla área exterior, onde se destaca o tapete relvado e as árvores de fruto. O jardim tem sistema de rega automática alimentado por um furo com água potável, o que constitui uma solução prática e sustentável para as necessidades da casa e jardim. 
 
A moradia conta com vários terraços e um jardim fantástico, perfeito para relaxar e recarregar baterias nos finais de dia. Está Inserida num lote de terreno urbano perfazendo 750 m2, fica localizada a curta distância do centro de Oliveira de Azeméis e situada a cerca de 20 minutos das Cidades de Aveiro e do Porto. 
 
Esta moradia distribui-se por dois pisos: 
 
O piso térreo é composto por: 
	Cozinha equipada com eletrodomésticos e móveis de excelente qualidade em Open-Space com a sala de estar e jantar, dispondo de um lindíssimo recuperador de calor de Dupla Face e portas de sacada de grande dimensão, que dão acesso ao jardim exterior, 
	WC de apoio; 
	Dispensa; 
	Três quartos todos com varanda, um dos quais suíte com Closet; 
	Escritório/Quarto 
	Casa de banho completa de apoio aos quartos. 
 
O piso -1 tem acesso direto do interior e exterior e é composto por: 
	Uma ampla sala de estar e jantar em Open-Space; 
	Um atelier ; 
	Garagem fechada para 3 veículos, com lavandaria e arrumos; 
	Casa de banho 
	 
Anexos: 
	Cozinha, atellier e casa das máquinas. 
 
Outras características: 
A moradia está equipada com Bomba de Calor 150L, alimentada por painéis fotovoltaicos, ar condicionado inverter, piso radiante, furo de água, sistema de som encastrado, roupeiros embutidos, vídeo porteiro, alarme, domótica e portões automáticos. A caixilharia é de vidro duplo de 8mm com corte térmico. 
 
Esta moradia combina elegância e funcionalidade, proporcionando um ambiente acolhedor e bem planeado, tanto para convívio diário quanto para entretenimento onde a beleza e o conforto se encontram em perfeita harmonia, oferecendo um estilo de vida exclusivo para quem valoriza o que há de melhor. 
 
Venha conhecer a sua nova casa. 
Categoria Energética: B- 
 
This magnificent 3+1 bedroom villa, with very generous areas, is ideal for those looking for Comfort and Quality of Life. 
 
It is a detached house located in a cul-de-sac, in a quiet and pleasant place. House with a large outdoor area, where the lawn carpet and fruit trees stand out. The garden has an automatic irrigation system fed by a borehole with drinking water, which is a practical and sustainable solution for the needs of the house and garden. 
 
The villa has several terraces and a fantastic garden, perfect for relaxing and recharging your batteries at the end of the day. It is located on a plot of urban land totalling 750 m2, it is located a short distance from the centre of Oliveira de Azeméis and located about 20 minutes from the cities of Aveiro and Porto. 
 
This villa is spread over two floors: 
 
The ground floor consists of: 
 Kitchen equipped with appliances and furniture of excellent quality in Open-Space with the living and dining room, with a beautiful double-sided stove and large balcony doors, which give access to the outdoor garden, 
 Support toilet; 
Dispensation; 
 Three bedrooms all with balcony, one of which is a suite with Closet; 
 Office/Bedroom 
 Full bathroom to support the bedrooms. 
 
Floor -1 has direct access from the interior and exterior and consists of: 
 A large living and dining room in Open-Space; 
 A studio; 
 Closed garage for 3 vehicles, with laundry and storage; 
 Bathroom 
	 
Attachments: 
 Kitchen, studio and engine room. 
 
Other characteristics: 
The villa is equipped with a 150L Heat Pump, powered by photovoltaic panels, inverter air conditioning, underfloor heating, water borehole, built-in sound system, built-in wardrobes, video intercom, alarm, home automation and automatic gates. The frames are made of 8mm double glass with thermal cut. 
 
This villa combines elegance and functionality, providing a cosy and well-planned environment, both for daily living and for entertainment where beauty and comfort meet in perfect harmony, offering an exclusive lifestyle for those who value the best. 
 
Come and see your new home. 
Energy Rating: B-

Moradia T3+1 de linhas modernas, com garagem, jardim e anexos

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