Moradia T3+1 em Abambres - Vila Real

Moradia em arquitetura moderna, isto é cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1º Andar.

Áreas:
Área do lote nº 11: 365m2
Área de implantação: 126m2
Área bruta de construção: 378 m2
Classe Energética A

A cave totaliza 126 m2, sendo constituída por uma garagem com 53.68 m2, arrumos com 12.78m2. escritório com acesso direto para o jardim com 13.59 m2, uma WC de serviço com 3.44 m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia.

O Rés do Chão totalizada 126 m2 sendo constituído por cozinha e sala open space, totalizando uma área útil de 57.42 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2, uma WC completa com 5.50 m2, um quarto com 17.60 m2, e um Hall de entrada com 7.31 m2 dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 5.33 m2, e também umas escadas interiores.

O 1º andar totaliza 126 m2 sendo constituído por dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 16.72 m2 e 17.11 m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 12.45 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 5.73 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 18.56 m2, a área do closet de 8.98 m2 e a área da WC privativa de 6.56 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2.

Especificações construtivas:
As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos nas WC’s.

O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.

Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS 6cm e instalação de Piso Radiante Hidráulico (Apenas no Rés do chão e piso 1), e revestidos a cerâmicos a/ ou pavimento flutuante.


As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores.

Foram contabilizadas 10 portas interiores de abrir com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox.

Foram contabilizadas 3 portas interiores de correr com 2,10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox.

Foram ainda contabilizados 4 roupeiros e um closet.

A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado da garagem.
No preço de venda do imóvel foram também contabilizadas 4 WC completas.

A moradia será isolada exteriormente com o sistema de capoto e finalizada com pintura.


Instalação elétrica completa, incluindo videoporteiro.

Especificações térmicas:
O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.
Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos

Arranjos exteriores:
Muro de alvenaria exterior com 1,20 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.
Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito.
Portão exterior automatizado de acesso a veículos e portão exterior pedonal.

⚠️Pode ainda adquirir esta moradia por 475.000,00 euros, sem bomba de calor, ventilação mecânica e cozinha⚠️

Para mais informação sobre este projeto contate-nos, pois temos toda a informação Disponível para Consulta na Nossa Agência, RESTART Imobiliária.

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.


Os princípios e valores da RESTART Imobiliária, prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização dos nossos consultores imobiliários no sentido de prestarem um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes.


A RESTART Imobiliária não se restringe apenas à mediação imobiliária, permitindo aos seus colaboradores operar nos vários ramos adjacentes ao negócio, solucionando as demais necessidades dos nossos clientes, contando com as soluções da RESTART Plus:


Intermediação de Crédito

A RESTART Imobiliária é dotada de parceiros na área de Intermediação de Crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal para o exercício da atividade, com o propósito de ajudar os seus clientes a obter as melhores condições de financiamento adequadas às suas necessidades.


Mediação de Obras

A RESTART Imobiliária conta com um leque de parceiros, em diversas zonas do País, na área da construção e reabilitação de bens imóveis. Os nossos parceiros são profissionais dotados de uma vasta experiência e conhecimento, estando totalmente disponíveis para o ajudar a concretizar todos os seus projetos, garantindo um serviço de qualidade.


Mediação de Seguros

A RESTART Imobiliária tem parceria com empresas especializadas na prestação de serviços de mediação de seguros. Aqui poderá encontrar uma equipa de profissionais especializados que prestam um serviço de aconselhamento personalizado a particulares e empresas.


Energia e Telecomunicações

Os clientes da RESTART Imobiliária recebem apoio personalizado na gestão dos contratos necessários à mudança dos contratos relacionados com eletricidade, gás natural, água, telecomunicações e Internet. Este serviço permite aos nossos clientes otimizar os seus recursos, através de agentes especializados que garantem um acompanhamento personalizado a cada cliente.


Administração de Condomínios

Caso os nossos clientes necessitem de contratar Administradores de Condomínios, a RESTART Imobiliária conta com parcerias de empresas profissionais e altamente qualificadas no que diz respeito à gestão e administração de condomínios.


1,2,3... RESTART a sua vida!


1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores imobiliários e parceiros de negócio, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa.
Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.


2. Acompanhamento
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. A RESTART Imobiliária disponibiliza total apoio e acompanhamento em todo o processo aos seus clientes e consultores imobiliários, contando com departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, mediação de obras, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a imóveis e a melhor empresa para os consultores imobiliários exercerem a sua atividade.


3. Felicidade
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.