HOUSE

Savills Portugal - Residencial

Savills Portugal

Moradia em banda T3+1 como nova, inserida no condomínio privado Jardim da Assembleia, no centro de Guimarães. 
 
Moradia em 3 pisos: 
- Semicave: 
Garagem com 45 m2 preparada para carregamento de viaturas elétricas, escritório com 19 m2, com luz direta e lavandaria. 
 
- R/C: 
Hall de entrada, sala com 48 m2 com recuperador de calor e acesso a um terraço e jardim. WC social e cozinha com 16 m2, mobilada e equipada com eletrodomésticos de marca 'Siemens'. 
 
- 1º Piso: 
 Hall dos quartos com 3 suítes. 
 
Acabamentos/equipamentos: 
- Pavimento em soalho maciço de 'Sucupira'; Caixilharias de alumínio 'Cortizo'. 
 - WC equipados com loiças suspensas da marca 'Bellavista', pavimento em mármore 'Creme Marfil'. 
- Portas faceadas a toda a altura, lacadas ou folheadas a sucupira com puxadores 'Siza Vieira'. Estores elétricos; 
- Ar condicionado por conduta da marca 'Daikin'; aquecimento central com radiadores 'Jaga'. 
- Aspiração central. 
- Deteção de intrusão. 
- Painéis solares térmicos de circulação forçada em sistema individual, com depósito de 300L; caldeira 'Baxi'. 
 
Situada a 300 metros do Parque da Cidade e do Castelo de Guimarães e a 500 metros do Centro Histórico, esta moradia de excelente construção e acabamentos de luxo dispõe de várias comodidades como 3 suítes, aquecimento central, ar condicionado por conduta, amplas áreas, garagem fechada para duas viaturas e vistas para a icónica Montanha da Penha. 
 
 
Área do terreno integrante: 23 m² 
Área bruta privativa: 286 m² 
Área bruta dependente: 109 m² 
Categoria Energética: A 
 
New 3+1-bedroom townhouse in the Jardim da Assembleia private condominium in the centre of Guimarães. 
 
House on 3 floors: 
- Semi-basement: 
45 sq m garage ready for electric chargers, 19 sq m office with direct light and laundry room. 
 
- GROUND FLOOR: 
Entrance hall, 48 sq m living room with wood burning stove and access to a terrace and garden. Social bathroom and 16 sq m kitchen, furnished and equipped with Siemens appliances. 
 
- 1st floor: 
 Hallway to bedrooms with 3 suites. 
 
Finishes/equipment: 
- Solid 'Sucupira' flooring; 'Cortizo' aluminium window frames. 
- Bathrooms equipped with 'Bellavista' suspended crockery, 'Creme Marfil' marble flooring. 
- Full-height, lacquered or sucupira veneered doors with 'Siza Vieira' handles. Electric shutters. 
- Ducted 'Daikin' air conditioning; Central heating with 'Jaga' radiators. 
- Central vacuum system. 
- Intrusion detection. 
- Solar thermal panels with forced circulation in an individual system, with a 300-litre tank; 'Baxi' boiler. 
 
Located 300 metres from the City Park and Guimarães Castle, and only 500 metres from the Historic Centre, this villa of excellent construction and luxury finishes has a number of amenities, such as 3 suites, central heating, ducted air conditioning, large areas, closed garage for two cars and views of the iconic Penha Mountain. 
 
 
Plot area: 23 sq m 
Gross private area: 286 sq m 
Gross dependent area: 109 sq m 
Energy Rating: A

Moradia T3+1 em condomínio privado em Guimarães

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