HOUSE

OCEANSIDE - Real Estate &amp; Investment

OCEANSIDE - Real Estate and Investment

Moradia geminada, no Bairro da Martinha, junto ao Golf do Estoril. 
 
A moradia tem 2 pisos, sendo o rés-do-chão composto por uma sala de 41m2, com lareira e varanda, um WC social, e uma cozinha que dá acesso a um terraço, contíguo à garagem. 
O 1º piso tem 3 quartos, sendo um deles suite, uma casa de banho completa e umas escadas de acesso ao sótão, que está aproveitado como quarto, mas poderá usá-lo como escritório, sala de jogos, closet (tem um grande armário a todo o comprimento) ou o que pretender. Há uma pequena zona de arrumação na parte esconsa do sótão e, no lado oposto, um outro terraço / solário, do qual se tem uma vista de 180º de mar. 
 
A garagem dá para um carro e tem acesso através de uma rampa na lateral da casa. 
O terraço permite-lhe ter uma mesa de refeições, uma zona de lounge ou eventualmente até fazer uma pequena piscina. 
 
Este imóvel conta com alguns pormenores interessantes, de traça rústica, como os barrotes de madeira na sala e as colunas em pedra do escultor Eduardo Gageiro. Tem janelas de vidro duplo e caixilharia em alúminoo novas (colocadas em 2024) e poderá ficar com alguma mobília ou electrodomésticos. Precisa de um update, mas tem imenso potencial, pois fazendo as melhorias que bem entender, ficará com uma casa mais moderna, confortável (destacamos a excelente qualidade de construção) e muitíssimo bem localizada. 
 
O Continente Modelo está apenas a 10 minutos a pé, bem como o ginásio Solinca. O Lidl de Alcoitão, o Aldi e o Cascaishopping a 5 minutos de carro de carro e, no sentido inverso, as estações de comboio de São João ou Estoril, assim como as praias, à mesma distância. 
Muito próxima dos acesso à A5 e à Av. Marginal, a zona é muito bem servida de boas escolas e colégios (Salesianos do Estoril e de Manique, Colégio D. Luísa Sigea, Colégio da Boa Nova, Externato Príncipes de Aviz, o Nicho, etc) assim como de algum comércio tradicional (como Farmácia, a Pastelaria Delícia, Minimercado, churrasqueira, restaurantes, drogaria, centro de análises) ali ao lado em Bicesse, apenas a 10 min a pé. 
 
A vizinhança é simpática e tranquila, ouvem-se os passarinhos, as crianças podem brincar em segurança na rua, o bairro é propício a atividade física, seja passeios de bicicleta, uma corrida pelos bosques laterais dos campos de Golf, ou mesmo pela prática dessa modalidade. Há, inclusivamente, um parque infantil e uma associação de moradores com um cafézinho e um campo de jogos. 
 
Se procura segurança, conforto e qualidade de vida, esta será uma aposta ganha! 
Convido-o a agendar a sua visita ainda hoje. 
 
A Oceanside Oeiras partilha 50/50 com todos os parceiros Mediadores Imobiliários, detentores de licença AMI. 
 
Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. 
Categoria Energética: C 
 
Semi-detached house, in the Martinha neighborhood, next to the Estoril Golf Course. 
 
The house has 2 floors, with the ground floor consisting of a 41m2 living room, with fireplace and balcony, a guest bathroom, and a kitchen that gives access to a terrace, adjacent to the garage. 
The 1st floor has 3 bedrooms, one of which is a suite, a full bathroom and a staircase leading to the attic, which is used as a bedroom, but you can use it as an office, games room, closet (there is a large closet throughout the length) or whatever you want. There is a small storage area in the hidden part of the attic and, on the opposite side, another terrace/solarium, from which you have a 180º view of the sea. 
 
The garage has space for one car and is accessed via a ramp on the side of the house. 
The terrace allows you to have a dining table, a lounge area or even a small swimming pool. 
 
This property has some interesting details, with a rustic style, such as the wooden rafters in the living room and the stone columns by sculptor Eduardo Gageiro. It has new double glazed windows and aluminum frames (installed in 2024) and you can keep some furniture or appliances. It needs an update, but it has immense potential, because by making the improvements you see fit, you will have a more modern, comfortable house (we highlight the excellent construction quality) and an extremely well located one. 
 
Continente Modelo is just a 10-minute walk away, as is the Solinca gym. Lidl in Alcoitão, Aldi and Cascaishopping are a 5-minute drive away and, in the opposite direction, the train stations of São João or Estoril, as well as the beaches, are at the same distance. 
Very close to access to the A5 and Av. Marginal, the area is very well served by good schools and colleges (Salesianos do Estoril and Manique, Colégio D. Luísa Sigea, Colégio da Boa Nova, Externato Príncipes de Aviz, o Nicho, etc.) as well as some traditional commerce (such as Pharmacy, Pastelaria Delícia, minimarket, steakhouse, restaurants, drugstore, analysis center) right next door in Bicesse, just 10 minutes on foot. 
 
The neighborhood is friendly and quiet, you can hear the birds, children can play safely in the street, the neighborhood is conducive to physical activity, whether it's bike rides, a run through the woods next to the golf courses, or even practicing this modality. There is even a children's playground and a residents' association with a café and a sports court. 
 
If you are looking for safety, comfort and quality of life, this will be a winning bet! 
I invite you to schedule your visit today. 
 
Oceanside Oeiras shares 50/50 with all Real Estate Broker partners, AMI license holders. 
 
Note: The information provided, even if accurate, does not exempt its confirmation, nor can it be considered binding. 
Energy Rating: C

Moradia T3+1 no Bairro da Martinha

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