HOUSE

Viver nas Ondas - Mediação Imobiliária

Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária, Lda

Esta moradia geminada alia conforto e funcionalidade numa localização privilegiada. 
 
O piso térreo inclui uma sala ampla de 33,36 m², uma cozinha de 13,70 m², um quarto/escritório de 9,60 m² e um WC social de 7,06 m². O hall de 5,07 m² dá acesso a todas as áreas, enquanto o abrigo de carro de 15,87 m² assegura conveniência. 
 
Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. 
 
No piso superior, destaque para a suíte de 18,28 m², complementada por um closet de 4,37 m², WC de 5,11 m² e varanda de 1,88 m². Dois quartos adicionais (10,50 m² e 10,42 m²) e um WC de apoio de 4,42 m² completam o espaço familiar. 
 
*Fotos 3D com a apresentação da cozinha que ficará totalmente equipada e WC. 
 
A Sobreda, no concelho de Almada, é ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade a serviços e lazer. Com uma localização estratégica, oferece acesso rápido às praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha (10 minutos de carro) e ao centro de Lisboa (20 minutos). 
 
Tudo o que precisa está a poucos minutos a pé: escolas primária e secundária, farmácias, restaurantes, minimercados, Centro de Saúde da Sobreda e o Complexo Desportivo Municipal com piscinas. O Parque Multiusos, perfeito para passeios ao ar livre, fica a 400 metros e ainda, perto de campos de padel! 
 
Em apenas 10 minutos de carro, chega ao Almada Fórum, a campos de golfe e às icônicas praias. Acesso fácil às principais vias, como a Ponte 25 de Abril (6,7 km) e a A2 Sul (6,9 km), torna a Sobreda a escolha certa para quem quer estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. 
Categoria Energética: A 
 
This semi-detached house combines comfort and functionality in a privileged location. 
 
The ground floor includes a large living room of 33.36 m², a kitchen of 13.70 m², a bedroom/office of 9.60 m² and a guest toilet of 7.06 m². The 5.07 m² hall gives access to all areas, while the 15.87 m² car shelter ensures convenience. 
 
On the upper floor, the 18.28 m² suite stands out, complemented by a 4.37 m² closet, 5.11 m² bathroom and 1.88 m² balcony. Two additional bedrooms (10.50 m² and 10.42 m²) and a 4.42 m² support toilet complete the family space. 
 
*3D photos with the presentation of the kitchen that will be fully equipped and toilet. 
 
Sobreda, in the municipality of Almada, is ideal for those who value quality of life and proximity to services and leisure. With a strategic location, it offers quick access to the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha (10 minutes by car) and the centre of Lisbon (20 minutes). 
 
Everything you need is just a few minutes' walk away: primary and secondary schools, pharmacies, restaurants, mini-markets, Sobreda Health Center and the Municipal Sports Complex with swimming pools. The Multipurpose Park, perfect for outdoor walks, is 600 meters away and also close to padel courts! 
 
In just 10 minutes by car, you can reach Almada Forum, golf courses and the iconic beaches. Easy access to the main thoroughfares, such as the 25 de Abril Bridge (6.7 km) and the A2 Sul (6.9 km), makes Sobreda the right choice for those who want to be close to everything, without giving up tranquillity. 
Energy Rating: A

Moradia T3 +1 Nova, junto ao Parque Multiusos da Sobreda.

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