Moradia T3+1 num lote com 1750m2 em Valongo do Vouga

Apresentamos uma moradia T3 + 1, inserida num lote generoso de 1750 m², localizada em Valongo do Vouga, Águeda. Este imóvel, com duas frentes e situado numa zona calma, é ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da conveniência e com fácil acesso à autoestrada.

A propriedade é composta por duas habitações distintas, cada uma com entradas independentes, proporcionando privacidade e versatilidade. Os espaços habitacionais são meticulosamente distribuídos. Ao entrar, é acolhido por um corredor que liga a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. Mais adiante, encontrará dois quartos e uma casa de banho completa, garantindo conforto e funcionalidade. Um dos espaços apresenta uma divisão adicional ampla, perfeita para arrumação ou para expansão do imóvel.

No exterior, a moradia é adornada com um encantador jardim repleto de árvores de fruto, proporcionando um ambiente sereno e frutífero.

Esta é uma oportunidade de investimento notável, com uma rentabilidade superior a 7%, tornando-se uma escolha estratégica tanto para investidores quanto para famílias que buscam um lar com potencial.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas e um futuro promissor!

Área Bruta Construção: 150m2
Área Bruta privativa: 100m2
Área Útil: 95m2
Área Total do Terreno: 1750 m2

Imóvel sem Licença de Utilização.

REF: 1012140/24 GL

A Arcada Imobiliária é uma empresa de referência, 100% Portuguesa e no mercado há mais de 24 anos!

Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação contínua e certificada.

Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.

A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra venda, arrendamento, crédito ou seguro.

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We present a 3 + 1 bedroom villa, set in a generous plot of 1750 m², located in Valongo do Vouga, Águeda.

This property, with two fronts and located in a quiet area, is ideal for those looking for tranquillity without giving up convenience and with easy access to the highway.

The property consists of two distinct dwellings, each with independent entrances, providing privacy and versatility. Living spaces are meticulously distributed. Upon entering, you are welcomed by a corridor that connects the living room, dining room and kitchen. Further on, you will find two bedrooms and a full bathroom, ensuring comfort and functionality. One of the spaces has a large additional room, perfect for storage or for expanding the property.

Outside, the villa is adorned with a lovely garden filled with fruit trees, providing a serene and fruitful environment.

This is a remarkable investment opportunity, with a return of over 7%, making it a strategic choice for both investors and families looking for a home with potential.

Don't miss the opportunity to acquire a property with unique characteristics and a promising future!

Gross Area: 150m2
Gross Private Area: 100m2
Living Area: 95m2
Total Land Area: 1750 m2

Property without Use License

SKU: 1012140/24 GL

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