Moradia T3+1 ou T4 para recuperação total

Moradia anterior a 1951
T3+1 ou T4 com 2 pisos para remodelação total situada na Barca, freguesia
do Castêlo da Maia, encontra-se inserida num lote de terreno de 259m2,
numa zona de boa mobilidade urbana e com proximidade a transportes
públicos para todo o concelho da Maia.
LOCALIZAÇÃO:
- Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer a 200 metros.
- Complexo Desportivo da Barca a 250 metros.
- Shopping Maia Jardim a 1,8km.
- Hipermercado Auchan da Maia 2 km.
- Posto de Abastecimento PRIO a 2,5km.
- Estação de Metro Fórum da Maia a 2,7km.
- Hospital Trofa Saúde da Maia a 2,9km.
- ISMAI a 3,5km.
- Câmara Municipal da Maia a 3,6km.
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 7,5km.
PROJETO para Moradia T4 :
- Piso 0: Lugar para estacionamento para 2 veículos com 36m2, Logradouro
com 27m2, Sala com 26 a 29 m2, Quarto/Escritório com 9 a 11m2, Casa de
banho de serviço com 2m2, Hall de circulação com 10m2, Cozinha com 17m2
e Terraço ajardinado com 69m2.
- Piso 1: Suite com 18m2, Quarto com 13m2, Hall de distribuição com 11m2,
Casa de banho completa com 4m2 e Quarto com 17m2.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- A construção encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do
Monte de Santa Cruz e respetiva operação de reabilitação urbana, Simples,
aprovada na 7.ª sessão extraordinária da Assembleia Municipal da Maia a 28
de novembro de 2022, e publicada através do Aviso n.º 24227/2022, DR n.º
249 de 28 de dezembro de 2022.
- Pode usufruir dos benefícios fiscais por via da sua localização em ARU,
nomeadamente a taxa de IVA reduzida para 6% em todas a obra (materiais e
mão de obra), a possibilidade de Isenção de IMI por um período de 3 anos
(prorrogável por mais 5 anos a pedido de proprietário) e possibilidade de
isenção de IMT.


A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.