HOUSE

LuxRE - Mediação e Consultadoria Imobiliária, Lda

Helena Moreira

Moradia de classe tipologia T3+1 localizada na Urbanização Vau da Rocha em Portimão, Algarve. 
Constituída por cave, rés do chão e 1.º andar. 
 
DIVISÕES 
 
CAVE: 
Garagem para 3 carros; 
Cozinha; 
Quarto; 
WC de serviço; 
 
RÉS DO CHÃO: 
Cozinha; 
Despensa; 
Sala de estar com lareira; 
Sala de jantar; 
WC de serviço; 
Quarto com ar condicionado; 
WC de apoio ao quarto. 
 
PRIMEIRO ANDAR: 
Suíte exposta a nascente com varanda; 
Suíte exposta a sul com closet e varanda; 
Do 1.º andar pode aceder a terraço exposto a sul, com 38m2 e vista mar. 
 
ÁREAS 
Área do Lote: 630 m2 
Área de Implantação: 210m2 
Área de Construção: 505 m2 
Área Bruta Privativa: 280m2 
Área Bruta Dependente: 225m2 
 
PROXIMIDADES 
0,6 km de praia; 
0,6 km de golf; 
20 km do autódromo internacional do Algarve; 
66 km do aeroporto de Faro; 
266 km de Lisboa. 
 
PONTOS FORTES 
Localização; 
Proximidade da praia e do golf; 
Estado de conservação; 
Piscina. 
 
INFORMAÇÕES ADICIONAIS 
Caixilharia dupla; 
Pavimento em carvalho nos quartos; 
Pavimento em mármore nos corredores, salas e cozinha; 
Espaço exterior com piscina, jardim, barbecue . 
IMI: 1.572,48€ (Ano) 
 
LuxRE - Confiança e Excelência. 
Categoria Energética: C 
 
House T3 + 1 located in the Urbanization Vau da Rocha in Portimão, Algarve. 
Consisting of basement, ground floor and 1st floor. 
 
DIVISIONS 
 
BASEMENT: 
Garage for 3 cars; 
Kitchen; 
Room; 
Service toilet; 
 
GROUND FLOOR: 
Kitchen; 
Pantry; 
Living room with fireplace; 
Dining room; 
Service toilet; 
Air-conditioned room 
Toilet to support the room. 
 
FIRST FLOOR: 
Suite exposed to the east with balcony; 
South-exposed suite with walk-in closet and balcony; 
From the 1st floor you can access the terrace exposed to the south, with 38m2 and sea view. 
 
AREAS 
Plot Area: 630 m2 
Implantation Area: 210m2 
Built Area: 505 m2 
Private Gross Area: 280m2 
Gross Dependent Area: 225m2 
 
NEARBY 
0.6 km from the beach; 
0.6 km of golf; 
20 km from the Algarve International Race Track; 
66 km from Faro airport; 
266 km from Lisbon. 
 
STRENGTHS 
Location; 
Proximity to the beach and golf; 
Conservation status; 
Swimming pool. 
 
ADDITIONAL INFORMATION 
Double frames; 
Oak flooring in the rooms; 
Marble flooring in the corridors, living rooms and kitchen; 
Outdoor space with swimming pool, garden, barbecue. 
IMI: 1.572,48€ (Year) 
 
LuxRE - Trust and Excellence. 
Energy Rating: C

Moradia T3+1 Portimão - 300 metros do mar

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