Moradia T3+1 Remodelada / Anexo T1 / Oportunidade / Gândara dos Olivai

Moradia T3+1 / Anexo T1 / Remodelada / Térrea / Lote de 701m2 / Gândara dos Olivais

Descrição do imóvel:
Moradia T3+1 remodelada, térrea, implantada em lote de 550m². Tem um anexo T1, ideal para investimento, com 66m² de área útil e inserido em lote de terreno de 151m². A moradia principal dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, suite e churrasqueira. Acabamentos modernos e excelente exposição solar.

Localização e envolvente:
Situada na Gândara dos Olivais. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, cafés, hipermercados e restauração.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente"

Principais Características:
- Lote com área total de 701m²
- Cozinha equipada 
- Sala de estar em open space
- 3 Quartos, um deles Suite
- Escritório
- Closet
- 2 WCs com janela
- Logradouro
- Churrasqueira
- Sanca para cortinados
- Janelas oscilobatentes
- Estores elétricos
- Tectos falsos
- Portão automático
- Videoporteiro
- Anexo descrito como Moradia T1

Zona social:
- Cozinha equipada
- Sala de estar
- 1 WC social
- Zona de lazer exterior com churrasqueira

Zona privada:
- Área de distribuição privativa
- 3 Quartos, 1 deles Suite
- Closet
- 1 WC privativos

Moradia T3+1:
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 550,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 160,0000 m²
- Área bruta de construção: 160,0000 m²
- Área bruta dependente: 90,0000 m²
- Área bruta privativa: 70,0000 m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 120,00€ (anual) 
- VPT: 40.485,23€ 

Moradia T1:
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 151,0000m²
- Área de implantação do edifício: 100,0000m²
- Área bruta de construção: 100,0000m²
- Área bruta privativa: 66,0000m²
- Área bruta dependente: 34,0000m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 70€ (anual)
- VPT: 21.913,00€


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