Moradia T3+1 Ribamar/Ericeira

Venha descobrir o conforto e a elegância, a apenas 3 km de Ericeira, a única reserva mundial de surf na Europa, conhecida como a Califórnia europeia.

Localizada em Ribamar, esta moradia T3+1 de 272m2 sobre um terreno de 935m2, fica apenas a 5 minutos a pé da praia dos Coxos e perto da famosa praia de Ribeira d'ilhas. Esta propriedade está também a poucos minutos dos comércios essenciais, das escola básica, do Colégio Miramar e a 35 min do aeroporto de Lisboa.

A construção foi meticulosamente planeada com materiais de alta qualidade, tanto no interior como no exterior oferecendo um excelente isolamento, uma piscina aquecida infinita de 13x3,5 e uma zona de barbecue.

A moradia divida se da seguinte forma.

No rés de chão temos 105m2 distribuído com uma ampla sala de 39m2, que inclui uma sala de estar e uma sala de jantar separada por uma lareira, uma cozinha de 14m2 totalmente equipada. Este piso inclui também uma casa de banho social e uma suite com casa de banho adaptada a pessoas a mobilidade reduzida.

No piso superior com 62m2, temos duas suites, uma com banheira e terraço privativo, e outra com lareira e terraço de 36m2 com pérgula bioclimática preparada para receber um jacuzzi e ambos com vista mar.

A cave com 105m2, tem um espaço ideal para sala de cinema, jogos ou ginásio, mais uma arrecadação, zona técnica, uma cave de vinhos climatizada e uma lavandaria com WC.

Características a destacar :
- Excelente isolamento, com certificado energético A+
- Piso radiante em todas as divisões ajustável individualmente
- 15 painéis solares
- Bomba de calor
- Estores elétricos com comando individual e geral
- Cave de vinhos climatizada
- Videoporteiro
- Rega automática com sensor de necessidade de água
- Depósito de 14.000 litros para recolha de águas pluviais
- Espaço de arrumação para armazenamento sob a piscina

Não perca a oportunidade de viver numa propriedade de alta qualidade.
Categoria Energética: A+

Come and discover comfort and elegance, just 3 km from Ericeira, the only world surfing reserve in Europe, known as the European California.

Located in Ribamar, this 3+1 bedroom villa of 272m2 on a plot of 935m2, is just a 5-minute walk from Coxos beach and close to the famous beach of Ribeira d'ilhas. This property is also a few minutes from essential shops, primary school, Colégio Miramar and 35 minutes from Lisbon airport.

The construction has been meticulously planned with high quality materials, both inside and outside offering excellent insulation, a 13x3.5 infinity heated pool and a barbecue area.

The house is divided as follows.

On the ground floor we have 105m2 distributed with a large living room of 39m2, which includes a living room and a dining room separated by a fireplace, a fully equipped kitchen of 14m2. This floor also includes a guest bathroom and a suite with a bathroom adapted for people with reduced mobility.

On the upper floor with 62m2, we have two suites, one with a bathtub and private terrace, and another with a fireplace and a 36m2 terrace with a bioclimatic pergola prepared to receive a jacuzzi and both with sea views.

The basement with 105m2, has an ideal space for a cinema room, games or gym, plus a storage room, technical area, an air-conditioned wine cellar and a laundry room with toilet.

Features to highlight :
- Excellent insulation, with A+ energy certificate
- Individually adjustable underfloor heating in all rooms
- 15 solar panels
- Heat pump
- Electric blinds with individual and general control
- Air-conditioned wine cooler
- Video intercom
- Automatic irrigation with water requirement sensor
- 14,000 litre tank for rainwater collection
- Storage space for storage under the pool

Don't miss the opportunity to live in a high-quality property.
Energy Rating: A+