HOUSE

Private Luxury Real Estate

Venha conhecer esta moradia atualmente devoluta de 100m2, com projeto aprovado para uma moradia T3 (ou T4) de 150m2, com terraços, jardim (40m2) e piscina, no coração de Santa Engrácia, um dos bairros mais típicos de Lisboa. 
 
A moradia localiza-se numa zona muito calma, onde o edificado preserva ainda fachadas antigas típicas, magnificamente reabilitadas. Santa Engrácia distingue-se por preservar, ainda, uma vida de bairro, com muita autenticidade e uma oferta de pequenos comércios locais. 
 
A moradia requer uma intervenção completa, o que representa uma excelente oportunidade para o comprador personalizar o espaço de acordo com as suas preferências, sendo que possui já projeto aprovado para criar uma moradia de linhas minimalistas e contemporâneas, com 4 pisos, permitindo diferentes layouts (T3 ou T4). 
 
> piso 0: 
cozinha; 
sala de jantar; 
sala de estar de pé direito duplo com salamandra e vista/acesso para o jardim 
 
>1º andar: 
1 x quarto; 
2 x WC; 
lavandaria; 
espaço mezzanine com vista para a sala de estar e jardim 
 
> 2º andar: 
1 x master suite com closet e terraço, e WC com duche e banheira 
 
> 3º andar: 
1 x WC; 
1 x quarto; 
terraço com vista Tejo. 
 
Destaque para o espaço exterior de 40m², ideal para aí recriar um jardim luxuriante ou de flora tipicamente mediterrânica, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. O projeto aprovado prevê a construção de uma piscina. 
 
Esta moradia possui um grande potencial tanto para investidores, que podem aproveitar a flexibilidade do projeto aprovado criando um imóvel atraente para o mercado de arrendamento ou revenda, assim como para quem procura uma residência principal num bairro típico lisboeta. 
 
Há possibilidade de aquisição (35 000 EUR) de um lugar de estacionamento subterrâneo a apenas 50m de distância. 
 
 
 
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 17 anos de experiência, referência no segmento médio-alto. Com lojas na Avenida da Liberdade, Lisboa; Cascais e Serpa; tem mediado algumas das maiores transações imobiliárias da região nos últimos anos. 
 
Selecionamos para si os imóveis mais exclusivos do mercado. 
Categoria Energética: E 
 
Come and discover this 100m² T4 house with a 40m² garden in the heart of the Santa Engrácia neighborhood in Graça, one of the most typical neighborhoods in Lisbon. 
 
The house is located in a very quiet area where the buildings still preserve magnificently rehabilitated old facades. Santa Engrácia is distinguished by maintaining an authentic neighborhood life, with a variety of small local shops. 
 
The house requires a complete renovation, which represents an excellent opportunity for the buyer to customize the space according to their preferences. There is already an approved project allowing four different configurations: 
 
Layout 1: 
Layout 2: 
Layout 3: 
Layout 4: 
 
A highlight is the 40m² outdoor space, ideal for creating a lush garden or a typical Mediterranean one, perfect for enjoying outdoor moments. 
 
This house has great potential both for investors, who can take advantage of the flexibility of the approved project to create an attractive property for the rental or resale market, as well as for those looking for a primary residence in a typical Lisbon neighborhood. 
 
Don't miss this opportunity to acquire a unique property in Santa Engrácia, with all the advantages of a traditional neighborhood and proximity to the heart of Lisbon. 
 
PRIVATE LUXURY REAL ESTATE is a real estate agency with 17 years of experience, a reference in the mid-high segment. With stores on Avenida da Liberdade, Lisbon; Cascais and Serpa; it has mediated some of the largest real estate transactions in the region in recent years. 
 
We select for you the most exclusive properties on the market. 
Energy Rating: E

Moradia T3 150m2 + 40m2 jardim | Projeto aprovado | Santa Engrácia

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