HOUSE

Realfolio Estate

Moradia T3+2 com uma arquitetura contemporânea e preparada com equipamentos de alta qualidade e eficiência energética. 
 
Insere-se num lote de terreno de cerca de 380m2, conta com 180m2 de área bruta, distribuidos por 3 pisos. 
 
Localizada a poucos minutos a pé da estação da CP de São João do Estoril e da Praia da Azarujinha e Praia da Poça, inserida numa rua moradia de só um sentido, muito calma de moradias familiares. Numa zona do Estoril ainda por consolidar é uma oportunidade de viver perto do mar com qualidade de vida. Perto do Centro Comercial das Areias de São João do Estoril com comércio, farmácio e com um supermercado Pingo Doce. 
 
No Piso térreo a moradia oferece uma enorme zona social, uma sala com mais de 40m2 e uma cozinha totalmente equipada com um pé direito até ao segundo andar que aporta uma sensação de amplitude e exalta a entrada de luz solar. A sala conta com 2 enormes janelas de portas de correr que dão acesso ao jardim com piscina e uma zona de deck. 
 
No segundo piso a moradia conta com 2 quartos, uma casa-de-banho completa com walk in shower e uma suite com closet e uma casa-de-banho com walk in shower e com lavatório duplo. A suite conta ainda com uma varanda. 
 
A moradia tem uma construção inteligente onde foi criada uma caixa de luz, um jardim de inverno que permite a entrada de luz natural e ar até ao piso menos um, uma vez que conta com 3 grandes janelas que acedem ao pequeno jardim de inverno. 
A cave é realmente um piso multifuncional com uma sala grande de cerca de 50m2, uma lavandaria, uma casa-de-banho social, um quarto/ escritório e um espaço de arrumos por baixo das escadas. 
 
Está equipada com um sistema conjunto de elevada eficiência energética de climatização e produção de águas quentes sanitárias feita através dos painéis solares e com apoio de bomba de calor. Foi colocado um sistema de ventilo-convetores embutidos nos tetos falsos. Este sistema é muito recente, aporta à casa um ar climatizado através da água. Um ar mais saudável e menos seco que conhecemos feito pelos convencionais ares condicionados. 
Todas as janelas têm caixilharias PVC, vidros duplos guardian sun com proteção solar, estores eléctricos de alumínio lacado cinza escuro. No piso térreo e primeiro piso foram equipados com demótica Efapel para controle de estores e iluminação. 
 
O tipo de construção é de elevada qualidade no que respeita aos equipamentos, materiais e na atenção ao detalhe dos acabamentos. É alias algo que caracteriza este construtor, que conta com uma vasta experiência comprovada em obras feitas no concelho de Cascais. 
 
Finalmente no exterior, por onde é feita a entrada, é possivel estacionar pelo menos 2 viaturas. 
Da moradia são precisos apenas 5 minutos para chegar à entrada da A5 a uma distancia de 30kms do aeroporto de Lisboa e a 20kms do centro de Lisboa. 
 
 
Não perca a oportunidade e venha conhecer esta moradia. Marque já a sua visita. 
Categoria Energética: A 
 
3+2 bedroom villa with a contemporary architecture and prepared with high quality and energy efficient equipment. 
 
It is part of a plot of land of about 380m2, with 180m2 of gross area, spread over 3 floors. 
 
Located a few minutes walk from the CP station of São João do Estoril and Praia da Azarujinha and Praia da Poça, inserted in a one-way house street, very quiet of family villas. In an area of Estoril that has yet to be consolidated, it is an opportunity to live near the sea with quality of life. Close to the Areias de São João do Estoril Shopping Center with commerce, pharmacy and a Pingo Doce supermarket. 
 
On the ground floor, the villa offers a huge social area, a living room with more than 40m2 and a fully equipped kitchen with a ceiling height up to the first floor that provides a feeling of spaciousness and exalts the entry of sunlight. The living room has 2 huge sliding door windows that give access to the garden with swimming pool and a deck area. 
 
On the first floor, the villa has 2 bedrooms, a full bathroom with walk in shower and a suite with dressing room and a bathroom with walk in shower and double sink. The suite also has a balcony. 
 
The villa has an intelligent construction where a light box was created, a winter garden that allows natural light and air to enter to the floor minus one, since it has 3 large windows that access the small winter garden. 
The basement is really a multifunctional floor with a large living room of about 50m2, a laundry room, a guest bathroom, a bedroom/office and a storage space under the stairs. 
 
It is equipped with a joint system of high energy efficiency for air conditioning and production of domestic hot water made through solar panels and with the support of a heat pump. A system of fan-convectors was installed in the false ceilings. This system is very recent, it provides the house with air conditioning through water. A healthier and less dry air that we know made by conventional air conditioners. 
All windows have PVC frames, guardian sun double glazing with sun protection, dark grey lacquered aluminium electric shutters. On the ground floor and ground floor, they were equipped with Efapel demotics for control of blinds and lighting. 
 
The type of construction is of high quality in terms of equipment, materials and attention to detail of the finishes. It is in fact something that characterises this builder, who has extensive proven experience in works carried out in the municipality of Cascais. 
 
Finally, outside, where the entrance is made, it is possible to park at least 2 vehicles. 
From the villa it takes only 5 minutes to reach the entrance of the A5 at a distance of 30kms from Lisbon airport and 20kms from the centre of Lisbon. 
 
Don't miss the opportunity and come and see this villa. Book your visit now. 
Energy Rating: A

Moradia T3 + 2 com piscina e jardim privativo

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