HOUSE

Viver nas Ondas - Mediação Imobiliária

Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária, Lda

Moradia T3+2, situada no centro da cidade de Setúbal, em plena zona histórica que confina com a muralha. 
 
Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. 
 
Esta casa singular, embora antiga, oferece um potencial incrível para se tornar o lar dos seus sonhos através de um projeto cuidadoso de remodelação. 
 
Imóvel composto por: 
 
Piso Inferior: 
- Cozinha 
- Sala de estar 
- 3 quartos 
- Instalação sanitária com janela exterior 
- Despensa 
 
Piso Superior: 
Considerado como arrumos, é composto por: 
- Sala com lareira 
- Instalação sanitária com janela exterior 
- 1 quarto 
- arrumos 
 
Tem ainda uma garagem com 30 m2 e uma antiga lavandaria com tanque. 
Excelente espaço exterior/logradouro com 47.75 m2 e ainda um generoso terraço com vista desafogada. 
 
Com uma localização privilegiada, no coração de Setúbal, próximo a monumentos históricos, restaurantes típicos e com fácil acesso a comércio local. 
 
Potencial de Remodelação: A casa oferece a oportunidade de criar um espaço personalizado, adaptado aos seus gostos e necessidades. 
 
Espaço Exterior: 
 
Desfrute de um pátio e terraço, ideal para momentos de convívio ao ar livre. 
Possibilidade de criar um jardim encantador, proporcionando um refúgio tranquilo no centro da cidade. 
 
Potencial de Remodelação: 
 
Modernize e personalize a cozinha para criar um espaço funcional e elegante. Explore o potencial dos espaços amplos para criar salas de estar acolhedoras e luminosas. Adicione detalhes contemporâneos à estrutura original para um toque de sofisticação. 
 
Investimento Inteligente: 
 
Valorização garantida pela localização única. 
Oportunidade para investidores ou para quem busca um lar personalizado e cheio de caráter. 
 
Não perca a chance de transformar esta casa antiga numa verdadeira jóia no coração de Setúbal. 
 
DISTÂNCIAS A PÉ: 
 
Praça do Bocage - 15 min 
Câmara Municipal - 15 min 
Fórum Luísa Todi - 3 min 
Mercado do Livramento - 10 min 
Casa da Cultura - 6 min 
Casa da Baia - 11 min 
Barco e Catamaran para Tróia - 5 min 
Supermercado Pingo Doce - 10 min 
Escola JI/B1 do Montalvão - 15 min 
Escola Básica do 1º Ciclo do Viso - 3 min 
ES Sebastião da Gama - 20 min 
 
DISTÂNCIAS DE CARRO: 
 
Estação de Comboio e Autocarro - 7 min 
Hospital - 5 min 
Supermercado Pingo Doce - 15 min 
Centro Comercial Alegro - 9 min 
Escola JI/B1 do Montalvão - 5 min 
Escola Básica do 1º Ciclo do Viso - 1 min 
Escola Secundária Sebastião da Gama - 6 min 
Praia da Saúde (Av. José Mourinho) - 8 min 
Parque Urbano de Albarquel - 9 min 
Parque Natural da Arrábida - 8 min 
Aeroporto de Lisboa - 43 min 
Tróia - 55 min 
 
Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel excepcional oferece. Aguardamos o seu contato para dar vida aos seus sonhos de uma casa perfeita!? 
 
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). 
 
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. 
 
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. 
 
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. 
 
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. 
Categoria Energética: D 
 
3 + 2 bedroom house, located in the centre of the city of Setúbal, in the heart of the historic area bordering the city wall. 
 
This unique house, although old, offers incredible potential to become the home of your dreams through a careful renovation project. 
 
Property comprising: 
 
Lower floor: 
- Kitchen 
- Living room 
- 3 bedrooms 
- Bathroom with exterior window 
- Pantry 
 
Upper floor: 
Considered as storage, it comprises: 
- Living room with fireplace 
- Bathroom with exterior window 
- 1 bedroom 
- storage 
 
It also has a 30 m2 garage and an old laundry room with a sink. 
 
Excellent outdoor space/patio measuring 47.75 m2 and also a generous terrace with unobstructed views. 
 
With a privileged location, in the heart of Setúbal, close to historical monuments, typical restaurants and with easy access to local shops. 
 
Renovation Potential: The house offers the opportunity to create a personalized space, adapted to your tastes and needs. 
 
Outdoor Space: 
 
Enjoy a patio and terrace, ideal for outdoor socializing. 
 
Possibility to create a charming garden, providing a peaceful retreat in the city center. 
 
Renovation Potential: 
 
Modernize and personalize the kitchen to create a functional and elegant space. Explore the potential of the large spaces to create welcoming and bright living rooms. Add contemporary details to the original structure for a touch of sophistication. 
 
Smart Investment: 
 
Guaranteed value appreciation due to the unique location. 
 
Opportunity for investors or for those looking for a personalized home full of character. 
 
Don't miss the chance to transform this old house into a true gem in the heart of Setúbal. 
 
WALKING DISTANCES: 
 
Praça do Bocage - 15 min 
City Hall - 15 min 
Fórum Luísa Todi - 3 min 
Mercado do Livramento - 10 min 
Casa da Cultura - 6 min 
Casa da Baia - 11 min 
Boat and Catamaran to Tróia - 5 min 
Pingo Doce Supermarket - 10 min 
JI/B1 School of Montalvão - 15 min 
Viso Elementary School - 3 min 
ES Sebastião da Gama - 20 min 
 
DRIVING DISTANCES: 
 
Train and Bus Station - 7 min 
Hospital - 5 min 
Pingo Doce Supermarket - 15 min 
Alegro Shopping Center - 9 min 
JI/B1 School of Montalvão - 5 min 
Viso Elementary School - 1 min 
Sebastião da Gama Secondary School - 6 min 
Praia da Saúde (Av. José Mourinho) - 8 min 
Albarquel Urban Park - 9 min 
Arrábida Natural Park - 8 min 
Lisbon Airport - 43 min 
Tróia - 55 min 
 
Contact us to schedule a visit and explore all the possibilities that this exceptional property offers. We look forward to hearing from you to make your dreams of a perfect home come true!? 
 
VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). 
 
Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. 
 
We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. 
 
We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. 
 
Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you. 
Energy Rating: D

Moradia T3 + 2 | garagem | logradouro | terraço | Nossa Senhora da ...

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