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ZOME Grupo Business

Sérgio Fonseca

Identificação do imóvel: ZMPT553072 
 
MORADIA T3+2 MODERNA NA GODINHA, ESCAPÃES, SANTA MARIA DA FEIRA 
 
Moradia de arquitetura moderna, com áreas generosas, e mais de 500m2 de construção, com as seguintes características: 
 
- Localização privilegiada, na Rua da Madeira, Urbanização da Godinha, Escapães, com vista desafogada até ao mar; 
- Com áreas generosas, em todas as divisões, com área útil de 372m2, 148m2 de área dependente e 540m2 de terreno; 
- A arquitetura minimalista privilegia o conforto e a luminosidade natural, evidenciando a nobreza dos materiais e detalhes construtivos que dão à moradia uma personalidade única; 
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, 2 escritórios, 1 suite com closet, 2 quartos, casa de banho de serviço, lavandaria, salao e arrumos; 
- A sala comum, os quartos e o escritório dão acesso a generosos terraços, com vista a poente, para o centro da cidade, e aberta até ao mar; 
- Garagem fechada para 3 viaturas mais parqueamento exterior. 
 
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: 
 
- Caixilharia com sistema elevatório e rotura térmica, vidros duplos laminados, térmicos; 
- Claraboias com vidro térmico no caixa de escadas entre a garagem e as divisões principais; 
- Revestimentos em pedra natural de calcário, na cozinha e casas de banho; 
- Pavimento dos quartos e áreas sociais em soalho maciço pregado de Sucupira; 
- Carpintarias em madeira natural de Sucupira; 
- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça; 
- Pré-instalação de ar condicionado de condutas em todas as divisões; 
- Fonte de aquecimento por caldeira alimentada por painéis solares; 
- Cobertura em zinco natural agrafado, tipo camarinha; 
- Fachada exterior ventilada, em pedra natural grampeada de calcário; 
- Caixa de elevador em betão armado (atualmente utilizada como arrumos); 
- Portões automáticos. 
 
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 
 
- Área bruta privativa: 372m2 
- Área bruta dependente: 148m2 
- Área total de terreno: 540m2 
- Valor patrimonial atual (CIMI): 225.086,40€, determinado em 2019 
- Ano de inscrição na matriz: 2016 
- Licença de utilização: em trâmite 
- Certificado energético: D 
 
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3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
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Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3+2 Moderna na Godinha, Escapães, Santa Maria da Feira

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