HOUSE

KW Focus Almada

Sonia Capitao-Mor

Moradia isolada com acabamentos de excelência, inserida num lote de 305m2, com área de construção de 142m2 e ainda um anexo de 21m2. 
Situada na Quinta de Valadares, junto à Marisol e à Herdade da Aroeira, oferece uma qualidade de vida elevada num ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias e pessoas que procuram um estilo de vida mais sossegado, mantendo o fácil e rápido acesso a Lisboa. 
 
O piso de entrada conta com uma sala com recuperador de calor e com ventilação térmica para os dois pisos, proporcionando assim uma climatização perfeita tanto para a sala como para os 3 quartos. A cozinha encontra-se totalmente equipada e em open space com o espaço de refeições, tendo vista e acesso direto ao jardim e à piscina. Existe ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. 
 
No piso superior temos uma suíte com closet, que dá acesso a uma varanda com uma área bastante generosa, e outra suíte com roupeiro embutido e também com uma ampla varanda. 
 
No exterior poderá usufruir da zona de piscina e jardim com churrasqueira e chuveiro, ideal para convívios em família. O anexo conta com um escritório, uma zona de lavandaria e uma casa de banho e tem os mesmos acabamentos que as outras divisões da casa, nomeadamente teto com luzes LED embutidas e pré-instalação de ar condicionado. 
 
O estacionamento é exterior e é protegido por uma estrutura pergolada. Existe pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. 
 
Pode ainda contar com cozinha totalmente equipada Bosch ou equivalente, domótica, ar condicionado no open space e nos 3 quartos, janelas com vidros duplos e oscilobatentes, estores térmicos e elétricos, soalho flutuante, teto com luzes LED embutidas em toda a casa, aspiração central, painel solar para aquecimento de águas, portão elétrico e furo de água. 
 
A moradia tem revestimento de capoto, que vai permitir poupar significativamente no consumo de energia para aquecimento e refrigeração, bem como reduzir a entrada de ruídos externos. 
 
Encontra-se inserida numa zona residencial com um ambiente envolto em tranquilidade e tem uma óptima exposição solar. Na envolvência encontrará todo o tipo de comércio e serviços essenciais, transportes, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e colégios. 
 
Está apenas a 25 minutos de Lisboa, com acessos diretos à A33 (2 minutos), A2 e Ponte 25 de Abril. As melhores praias da Costa estão também à distância de 5 minutos, nomeadamente a Praia da Fonte da Telha. 
 
Previsão de conclusão da obra para Fevereiro de 2025

Moradia T3 a estrear com piscina na Quinta de Valadares

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