Moradia T3 a poucos minutos das Praias da Costa da Caparica

Uma oportunidade imperdível de viver a poucos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica! Esta casa distingue-se pela sua localização privilegiada, a 15 minutos do centro de Lisboa. Com divisões amplas e acabamentos de alta qualidade, é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, tranquilo e sofisticado.

Imóvel com 4 pisos, com distribuição ampla e funcional. Conta com uma garagem interna espaçosa, com capacidade para até 3 carros, garantindo praticidade e segurança. Localizado num terreno de gaveto, oferece excelente exposição solar, permitindo a entrada abundante de luz natural em todos os ambientes. Além disso, o imóvel destaca-se pelo seu generoso espaço interior e exterior.

Características principais:
Corredores amplos/Hall dos quartos: Piso 0 com 14m² e Piso 1 com 6m²;
Sala de estar : com 35m²;
Cozinha de 13m²: Semi -equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno e micro-ondas;
Sala de jantar de 12 m²: Para refeições;
3 Suites espaçosas: Suite 1 = 23m² (quarto com 18,5m² e Casa de banho de 4,5m²);
Suite 2 = 25m² (quarto com 20,5m² e casa de banho de 4,5m²):
Suite 3 = 26m² (quarto com 21m² e casa de banho de 5m²) - a suite master:
Casa de banho Social de 4m²: Conveniente e acessível no piso principal;
Terraço de 30m²: Área externa ideal para lazer, refeições ao ar livre ou jardim privativo;
Varanda de 4m²: Para relaxar e aproveitar a vista;
Sótão de 40m²: Espaço versátil para escritório, sala de jogos ou área de lazer;

Apartamento com acabamentos modernos e de qualidade, com caixilharia em PVC Branco com vidros duplos e sistema Oscilo Batentes, teto falso com luzes embutidas leds, em toda a casa, alarme , detetor de presença, entre outros detalhes que poderá confirmar através de uma visita.


Devido á sua excelente localização neste Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas, cafés e restaurantes, hospital , mercado, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e praias da linha.


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Zona Envolvente: (Para quem não conheça Charneca da Caparica- Almada)
A Charneca da Caparica é uma freguesia localizada no concelho de Almada, a cerca de 15 minutos de carro de Lisboa. Ela é conhecida pela sua proximidade às praias deslumbrantes da Costa da Caparica, que se estendem por mais de 15 km de areia dourada e são um dos principais pontos turísticos da região.
Alguns dos principais pontos turísticos e atrativos próximos à Charneca da Caparica incluem:
Praias da Costa da Caparica: Famosas pelas suas vastas extensões de areia e pelas excelentes condições para surf, windsurf e outros desportos aquáticos. São ideais para banhos de sol e caminhadas relaxantes.
Mata Nacional dos Medos: Uma reserva natural com trilhos para caminhadas e passeios de bicicleta, perfeita para quem aprecia a natureza e quer aproveitar o ar puro
Convento dos Capuchos: Um antigo convento franciscano situado nas colinas com vista para o mar, oferece um ambiente tranquilo e uma vista panorâmica espetacular sobre a costa.
Miradouro dos Capuchos: Localizado perto do Convento, proporciona vistas incríveis sobre o oceano Atlântico e as praias da Caparica, sendo um excelente ponto para assistir ao pôr do sol.
Parque Urbano da Costa da Caparica: Um espaço verde com trilhos pedonais, áreas para piqueniques e recreação infantil, perfeito para atividades ao ar livre em família.
Além disso, a Charneca da Caparica tem excelente acessibilidade, estando a apenas 20 minutos de Lisboa, com acesso facilitado pela Ponte 25 de Abril, o que torna a região ainda mais atrativa para quem deseja estar perto da capital e das praias ao mesmo tempo.



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Categoria Energética: C

An unmissable opportunity to live just minutes from the stunning beaches of Costa da Caparica! This house is distinguished by its privileged location, 15 minutes from the centre of Lisbon. With large rooms and high-quality finishes, it is the ideal choice for those looking for a modern, quiet and sophisticated lifestyle.

Property with 4 floors, with wide and functional distribution. It has a spacious internal garage, with capacity for up to 3 cars, ensuring practicality and safety. Located on a corner plot, it offers excellent sun exposure, allowing abundant natural light to enter all environments. In addition, the property stands out for its generous indoor and outdoor space.

Key features:

Living room: 35m²;
Large corridors/bedroom hall: Floor 0 with 14m² and Floor 1 with 6m²;
13m² kitchen: Semi-equipped with ceramic hob, extractor fan, oven and microwave;
12 m² dining room: For dining;
3 spacious Suites: Suite 1 = 23m² (bedroom with 18.5m² and bathroom of 4.5m²);
Suite 2 = 25m² (bedroom with 20.5m² and bathroom of 4.5m²):
Suite 3 = 26m² (bedroom with 21m² and bathroom of 5m²) - the master suite:
4m² Social Bathroom: Convenient and accessible on the main floor;
30m² terrace: Outdoor area ideal for leisure, outdoor dining or private garden;
4m² balcony: To relax and enjoy the view;
40m² attic: Versatile space for office, games room or leisure area;

Apartment with modern and quality finishes, with White PVC frames with double glazing and Oscilo Stops system, false ceiling with built-in led lights, throughout the house, alarm, presence detector, among other details that you can confirm through a visit.

Due to its excellent location in this family-friendly neighbourhood, residential and with several points of commerce and services. Traditional commerce, shops, cafes and restaurants, hospital, market, ease of access, proximity to public transport and beaches of the line.

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Surrounding Area: (For those who do not know Charneca da Caparica- Almada)
Charneca da Caparica is a parish located in the municipality of Almada, about 15 minutes by car from Lisbon. It is known for its proximity to the stunning beaches of Costa da Caparica, which stretch for more than 15 km of golden sand and are one of the main tourist attractions in the region.
Some of the main sights and attractions near Charneca da Caparica include:
Costa da Caparica Beaches: Famous for their vast stretches of sand and excellent conditions for surfing, windsurfing and other water sports. They are ideal for sunbathing and relaxing walks.
Mata Nacional dos Medos: A nature reserve with hiking and biking trails, perfect for those who appreciate nature and want to enjoy the fresh air
Convent of the Capuchos: A former Franciscan convent set in the hills overlooking the sea, it offers a tranquil setting and a spectacular panoramic view of the coast.
Capuchos Viewpoint: Located near the Convent, it provides incredible views of the Atlantic Ocean and the beaches of Caparica, being an excellent spot to watch the sunset.
Costa da Caparica Urban Park: A green space with pedestrian trails, picnic areas and children's recreation, perfect for outdoor family activities.
In addition, Charneca da Caparica has excellent accessibility, being just 20 minutes from Lisbon, with easy access by the 25 de Abril Bridge, which makes the region even more attractive for those who want to be close to the capital and the beaches at the same time.

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Energy Rating: C