HOUSE

Metro Real - Mediação Imobiliária, Lda

Moradia T3 rés do chão em fase de construção, com excelentes áreas, em local tranquilo, soalheiro, com bons e rápidos acessos, composta por: 
 
Entrada, sala de estar e jantar com ligação à cozinha em open space, um wc social, dois quartos com roupeiros, um quarto com roupeiro e casa de banho privativa (suite), uma casa de banho geral e uma garagem muito espaçosa para aparcamento de dois carros e uma zona destinada à colocação de máquinas. 
No teto da garagem que é amplo, existe um alçapão que permite o acesso para arrumos. 
 
A moradia tem no exterior com ligação à cozinha, um telheiro muito espaçoso (17 m2) com uma churrasqueira e uma bancada com lava louças, assim como, espaço para realizar refeições. 
 
 O exterior envolvente à moradia, permite vários usos, assim como, a colocação de uma piscina. 
 
Como equipamento, a moradia irá ter caleiras nos beirados, bons isolamentos térmicos e sonoros com revestimentos a roofmate, lã de rocha e capoto nas paredes exteriores, caixilharia em alumínio com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos, recuperador de calor na sala, VMC com duplo fluxo completo e a funcionar, pré-instalação para ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor AQS para aquecimento de águas sanitárias, porta de entrada de alta segurança, pré-instalação para colocação de painéis foto voltaicos, portões automáticos e relva sintética em redor da moradia. 
 
No logradouro da moradia que se encontra murada e ligada à conduta do saneamento básico, haverá uma pequena cabine para arrumos e um pequeno reservatório no chão para aproveitamento de águas pluviais. 
 
Em termos de áreas, salientamos: 
 
Área do terreno atual............... 585 m2 
Área bruta de construção.......200 m2 
Área útil privativa.150 m2 
 
Áreas habitacionais privativas: 
 
Sala. 42 m2 
Cozinha............... 12 m2 
Quartos............... 16 m2 + 17 m2 + 20 m2 
 
Instalações 
sanitárias............ 3 m2 + 5 m2 + 7 m2 
 
Área de espaço não habitacional: 
 
Telheiro ...............17 m2 
Garagem ............ 32 m2 
 
 
Como complemento, a zona de Amor oferece vários comércios, alguns serviços médicos, restaurantes, cafetarias/pão quente/ pastelarias, supermercados, pré-escolas, escolas e colégio, transportes públicos e outros serviços necessários no dia à dia. 
 
Em termos de localização, a moradia está a 10 km de Leiria, a 8 km da Marinha Grande, a 14 da praia da Vieira, a 17 km da praia do Pedrogão, a 15 km de Leiria e a 4 km da entrada da A17 ( ligação Lisboa - Porto) . 
 
 
 
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Aguardamos por si. 
Categoria Energética: A 
 
3 bedroom house on the ground floor under construction, with excellent areas, in a quiet, sunny location, with good and quick access, comprising: 
 
Entrance, living and dining room with connection to the kitchen in open space, a guest toilet, two bedrooms with wardrobes, a bedroom with wardrobe and private bathroom (suite), a general bathroom and a very spacious garage with space for the placement of machines and parking of two cars. 
On the ceiling of the garage, which is wide, there is a trapdoor that allows access for storage. 
 
The villa has outside with connection to the kitchen, a very spacious shed (17 m2) with a barbecue and a worktop with dishwasher, as well as space to have some meals. 
 
The surrounding exterior of the villa allows for various uses, as well as the placement of a swimming pool. 
 
As equipment, the house will have gutters on the eaves, good thermal and sound insulation with roofmate coatings, rock wool and hood on the exterior walls, PVC frames with double glazing with thermal cut, electric shutters, stove in the living room, VMC with complete and working double flow, pre-installation for air conditioning in all rooms, DHW heat pump for heating sanitary water, high security entrance door, pre-installation for placing photovoltaic panels, automatic gates and synthetic turf around the house. 
 
In the backyard of the house, which is walled and connected to the basic sanitation pipeline, there will be a small cabin for storage and a small reservoir on the ground for the use of rainwater. 
 
In terms of areas, we highlight: 
 
Current land area............... 585 m2 
Gross construction area....... 200 m2 
Private living area. 150 m2 
 
Private housing areas: 
 
Living room. 42 m2 
Kitchen............... 12 m2 
Quarters............... 16 m2 + 17 m2 + 20 m2 
 
Facilities 
Health............ 3 m2 + 5 m2 + 7 m2 
 
Area of non-residential space: 
 
Awning............... 17 m2 
Garage............ 32 m2 
 
As a complement, the Amor area offers several shops, some medical services, restaurants, cafeterias/hot bread/pastry shops, supermarkets, preschools, schools and college, public transport and other services necessary in everyday life. 
 
In terms of location, the villa is 10 km from Leiria, 8 km from Marinha Grande, 14 km from Vieira beach, 17 km from Pedrogão beach, 15 km from Leiria and 4 km from the entrance of the A17 (Lisbon - Porto connection). 
 
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Energy Rating: A

Moradia T3 - Amor, Leiria

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