Moradia T3 Arrendamento Loulé

Moradia com 3 quartos situada nos arredores de Loulé num acolhedor condomínio composto por apenas 3 casas.

É uma moradia geminada (canto) de 3 quartos com 150m2 de área bruta em 2 pisos e cave de 92m2, implantada numa área de 510m2. Localizada a nascente de Loulé e a apenas 15 minutos quer das praias a sul, quer da zona do barrocal algarvio.

No rés-do-chão, uma cozinha totalmente equipada, em openspace para a sala com lareira, num total de 48m2, uma casa de banho com duche e um excelente terraço coberto com mais de 20m2.

No piso superior encontramos então uma suite com duche e zona de vestiário e outra suite com banheira, ambas com varandas com bonitas vistas para os verdes campos em redor.

Na cave existe espaço para 3 viaturas e tem ainda 2 zonas de arrumos.

Ao nível da tecnologia, os estores elétricos com corte térmico, têm um sistema de domótica por smartphone, vídeo porteiro com interligação a CCTV e smartphone, e sistema de Águas Quentes Sanitárias (AQS) por Painel Solar com backup por resistência elétrica.

Conta ainda com zona de BBQ, Alarme de Intrusão com deteção de incêndio e inundação, Som Ambiente, CCTV, Piscina com bomba de calor e ainda pré-instalação de Ar Condicionado, Aspiração Central, Painéis Solares fotovoltaicos para Autoconsumo e ainda 3 pontos para alimentação de automóveis elétricos.

Características:
- Área útil 130 m2
- Área bruta 242 m2 (150m2 + 92m2)
- Área do Terreno 510 m2
- Ano de Construção - 2024
- Certificado Energético - A

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BALSA INVEST. Negócios de Confiança.

AMI.17067
Categoria Energética: B

3-bedrooms Villa located on the outskirts of Loulé in a cozy condominium consisting of just 3 houses.

It is a 3-bedroom semi-detached house (corner) with 150sqm of gross area on 2 floors and a 92sqm basement, set in an area of 510sqm. Located east of Loulé and just 15 minutes from both the beaches to the south and the Algarve barrocal area.

On the ground floor, a fully equipped kitchen, open space to the living room with fireplace, totaling 48sqm, a bathroom with shower and an excellent covered terrace measuring over 20sqm.

On the upper floor we find a suite with a shower and dressing area and another suite with a bathtub, both with balconies with beautiful views of the surrounding green fields.

In the basement there is space for 3 vehicles and there are also 2 storage areas.

In terms of technology, the electric blinds with thermal cut-off have a home automation system via smartphone, video intercom with interconnection to CCTV and smartphone, and a Sanitary Hot Water (DHW) system using a Solar Panel with electrical resistance backup.

It also has a BBQ area, Intrusion Alarm with fire and flood detection, Ambient Sound, CCTV, Swimming pool with heat pump and pre-installation of Air Conditioning, Central Vacuum, Photovoltaic Solar Panels for Self-Consumption and 3 power points of electric cars.

Features:
- Living area - 130 sq.m
- Gross built area - 242 sq.m
- Plot size - 510 sq.m
- Year Built - 2024
- Energy Certificate - A

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AMI.17067
Energy Rating: B