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FA Imobiliária - Mediação Imobiliária Lda

FA Imobiliária

Moradia T3, para reabilitar, localizada no centro de Matosinhos, a 750 metros da Praia de Matosinhos, a 200 metros da paragem de Metro "Brito Capelo", junto a todo o tipo de comércio, serviços. e com ligação às principais vias rodoviárias. 
 
-Área coberta: 74m2 
-Logradouro: 86m2 
-Orientação solar: Norte/Sul 
-Varanda 
-Possibilidade de subir mais um piso. 
 
Em Portugal, a nova lei SIMPLEX possibilita o início de algumas obras de construção ou reabilitação sem a necessidade de aprovação prévia do projeto, desde que sejam cumpridas determinadas condições. Aqui está um resumo de como proceder: 
 
1. Verificar a Categoria da Obra 
- As obras devem estar enquadradas nas tipologias previstas pela legislação, como intervenções de reabilitação ou construções que respeitem as normas urbanísticas locais. 
- Consulte o Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação (RMUE) do município para verificar os requisitos específicos. 
 
2. Contratar um Técnico Responsável 
- É obrigatório contar com um técnico responsável pela obra (arquiteto ou engenheiro). Ele deverá certificar que o projeto cumpre as normas aplicáveis. 
 
3. Elaborar e Submeter a Comunicação Prévia 
- A comunicação prévia deve ser enviada à Câmara Municipal, acompanhada de: 
- Declaração do técnico responsável. 
- Projeto simplificado ou documentação técnica exigida. 
- Comprovativo de pagamento das taxas municipais aplicáveis. 
 
 
4. Respeitar os Prazos e Obrigações 
 - Após a submissão, as obras podem começar, mas é fundamental que respeitem o projeto apresentado e as normas urbanísticas. 
 
5. Manter a Documentação Disponível na Obra 
 - A documentação apresentada deve estar acessível no local durante a fiscalização. 
 
Embora seja possível iniciar a obra, é crucial garantir que tudo esteja em conformidade para evitar coimas ou embargos. Recomenda-se sempre consultar um especialista local para orientações detalhadas. 
 
Ref. 2663 
 
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Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. 
 
A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.﻿

Moradia T3 c/ Jardim

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