HOUSE

Casas & Properties

Luis Santos

Moradia V3 c/ piscina privada e logradouro, composta de 3 quartos, 3 Wc (1 delas é privativa), sala e cozinha em open space, despensa e garagem fechada. 
 
Escolhendo viver em Pataias, uma pacata vila com cerca de 6.000 habitantes, vai encontrar todos os serviços necessários a uma vida calma e tranquila, como: supermercados, centro de saúde, escolas, transportes públicos, farmácias, agências bancárias, polícia, posto de abastecimento de combustível, restaurantes e pastelarias, bombeiros, entre outras. 
 
Localização: 
 
	Pataias - vila com referência histórica desde o século XII 
	Distância às praias 10 minutos (de carro) 
	Distância a Lisboa (aeroporto) 1h30m 
 
Áreas da Moradia C : 
 
	Lote: aprox. 650 m2 
	Bruta de construção: 195,30 m2 
	Implantação: 195,30 m2 
	Útil: 154,70 m2 
	Logradouro: 454 m2 
 
Composição: 
 
	Hall de entrada = 3,40 m2 
	Sala / Cozinha = 42,90 m2 
	Placa elétrica 
	Forno 
	Micro-ondas 
	Exaustor 
	Máquina de lavar louça 
	Frigorifico combinado 
	Quarto (1) en suite = 16,05 m2 
	Closet = 5,70 m2 
	Casa de Banho privativa = 5,20 m2 
	Louças sanitárias suspensas, base de duche e janela 
	Quarto (2) = 13,20 m2 
	Roupeiro embutido 
	Quarto (3) = 13,20 m2 
	Roupeiro embutido 
	Hall dos Quartos = 5,60 m2 
	Casa de Banho serviço = 4,65 m2 
	Casa de Banho principal = 6,40 m2 
	Louças sanitárias suspensas, banheira e janela 
	Despensa / casa de máquinas = 9,00 m2 
	Garagem para 2 viaturas ligeiras com portão automático = 36,50 m2 
 
Esta moradia está preparada com pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e alumínios com rutura térmica, tetos com iluminação embutida - tecnologia LED, sistema de aspiração central, ventilação forçada - sistema AVAC, painel para aquecimento de águas sanitárias, vedação em alvenaria no perímetro do lote e isolamento exterior com sistema Capoto. 
 
Possui alguns extras como: 
- frigorífico americano 
- frigorífico de vinho 
- LED'S na cozinha 
- piso radiante 
- câmaras de vigilância 
- banco de jardim 
- tolde de piscina semi automático 
- relva sintética 
- duche de jardim 
- Pré instalação de esgoto para possível anexo 
 
Esta moradia é uma opção para quem quer desfrutar de uma vida tranquila numa pequena localidade, mas, ao mesmo tempo, próximo de praias, cidades, tendo todos os serviços disponíveis e próximos. Dada a facilidade de acesso e a curta distância a que se situa dos centros urbanos mais importantes na região, pode ser utilizada como habitação permanente ou, também uma excelente opção para moradia de férias ou de fim de semana. 
 
Para saber mais acerca deste empreendimento, contacte a Casas & Properties a sua mediadora imobiliária na Costa de Prata. 
Categoria Energética: B 
 
3 bedroom villa with private pool and patio, consisting of 3 bedrooms, 3 bathrooms (1 of them is private), living room and kitchen in open space, pantry and closed garage 
 
Choosing to live in Pataias, a quiet village with about 6,000 inhabitants, you will find all the services necessary for a calm and peaceful life, such as: supermarkets, health centre, schools, public transport, pharmacies, bank branches, police, gas station, restaurants and pastry shops, firefighters, among others. 
 
Location: 
 
 Pataias - village with historical reference since the twelfth century 
 Distance to beaches 10 minutes (by car) 
 Distance to Lisbon (airport) 1h30m 
 
Housing Areas C : 
 
 Plot size: approx. 650 m2 
 Gross construction: 195.30 m2 
 Implantation: 195.30 m2 
 Useful: 154.70 m2 
 Patio: 454 m2 
 
Composition: 
 
 Entrance hall = 3.40 m2 
 Living Room / Kitchen = 42.90 m2 
 Electric hob 
 Oven 
 Microwave 
 Exhaust fan 
 Dishwasher 
 Combi fridge 
 Bedroom (1) en suite = 16.05 m2 
 Closet = 5.70 m2 
 Private bathroom = 5.20 m2 
 Suspended sanitary ware, shower tray and window 
 Bedroom (2) = 13.20 m2 
 Built-in wardrobe 
 Bedroom (3) = 13.20 m2 
 Built-in wardrobe 
 Rooms Hall = 5.60 m2 
 Bathroom service = 4.65 m2 
 Master bathroom = 6.40 m2 
 Suspended sanitary ware, bathtub and window 
 Pantry / engine room = 9.00 m2 
 Garage for 2 cars with automatic gate = 36.50 m2 
 
This villa is prepared with pre-installation of air conditioning, frames with double glazing and aluminium with thermal break, ceilings with recessed lighting - LED technology, central vacuum system, forced ventilation - HVAC system, panel for heating sanitary water, masonry sealing on the perimeter of the plot and exterior insulation with Capoto system. 
 
It has some extras like: 
- American fridge 
- Wine fridge 
- LED'S in the kitchen 
- Underfloor heating 
- Surveillance cameras 
- garden bench 
- Semi automatic pool awning 
- synthetic turf 
- Garden shower 
- Pre installation of sewer for possible attachment 
 
This villa is an option for those who want to enjoy a quiet life in a small town, but at the same time, close to beaches, cities, having all the services available and nearby. Given the ease of access and the short distance it is located from the most important urban centres in the region, it can be used as a permanent home or also an excellent option for holiday or weekend housing. 
 
To find out more about this development, contact Casas & Properties, your real estate agent on the Silver Coast. 
Energy Rating: B

Moradia T3 c/ Piscina privada e jardim a 10 minutos da Nazaré

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