HOUSE

Casa da Portela

Gabriel Magno

***ESTE IMÓVEL ESTÁ A SER PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS.*** 
Preço base: 279.000€; - Visitas: sábado, 14/12/2024, das 9h às 12h, (marcação obrigatória). 
As propostas serão enviadas para gmagno@casadaportela até às 21h do dia 15/12/2024. 
No dia 16-12-2024, os proprietários vão analisar as propostas apresentadas, caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, o imóvel, volta a ser promovido com nova data para visitas. 
No dia 17-12-2024, serão respondidas todas as propostas, com valores acima dos 279.000€, as outras não são válidas. 
O imóvel é considerado reservado com a celebração do contrato de promessa compra e venda e sinal. 
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 
 
 
 
Moradia T3 Geminada c/ Piscina. 
São Miguel de Souto - Santa Maria da Feira 
Com espaços e áreas amplas, muito bem dividido e muita luz natural, para satisfazer as necessidades das famílias mais exigentes. Nascente, Sul, Poente. 
 
R/C: 
• Cozinha c/ (Fogão, Forno, Exaustor, frigorífico e Arca, máquina Lavar louça, micro-ondas e mesa extensível + 6 cadeiras) e c/ recuperador de calor, a Nascente; 
• Sala comum c/ passagem do tubo da Salamandra, a Poente; 
• Lavandaria c/ esquentador a Nascente; 
• Caixilharia simples com vidro duplo (algumas c/ oscilobatente); 
• Iluminação embutida em teto de estuque; 
• Piso em cerâmica; 
• Logradouro c/ PISCINA, ANEXOS c/ casa de banho e CHURRASQUEIRA. 
 
 
1º ANDAR: 
• 1 Hall de quartos; 
• 1 Quarto Suíte c/ Poliban, 2 armários embutidos e varanda a Poente 
• 1 Quarto c/ roupeiro embutido e varanda a Nascente; 
• 1 Quarto c/ roupeiro embutido a Nascente; 
• 1 Casa de banho c/ banheira e janela a Sul; 
• Piso em madeira nos quartos e hall e cerâmica nos banhos; 
 
 
MEIA CAVE: 
• Meia cave com garagem generosa para 1 carro; 
• Outra divisão c/ sala c/ armários embutidos para muita arrumação; 
• Salamandra a lenha (Oliveirinhas); 
• Arrumo ao lado e por baixo das escadas; 
• Piso todo em cerâmica; 
 
 
Informação adicional: 
 
• Piscina no logradouro a Nascente; 
• Pré-instalação de painel Solar p/ aquecimento de águas; 
• Pré-instalação de alarme; 
• Pré-instalação de AC c/ conduta em todos os cómodos R/C e 1º Andar; 
• Acumuladores de calor elétricos - S&P - 2000 W; 
• Portão exterior automático de acesso ao logradouro; 
• Portão exterior de acesso à garagem e o da garagem, manuais; 
• Tubo PEX nas instalações água; 
• Lã de Rocha nas paredes da divisão c/ a outra moradia; 
• Cerâmicas suplentes de todos os cómodos e 30 placas do logradouro; 
• Telhado trocado por placas Sandwich; 
• Colunas c/ som ambiente em todos os cómodos; 
• Tem poço; 
• IMI – 308€/Ano; 
• A 5,3Km ou 8 minutos do Pingo Doce de S.M. Feira. 
• FICA NO IMÓVEL: / (Fogão, Forno, Exaustor, frigorífico e Arca, máquina Lavar louça, micro-ondas, esquentador e mesa extensível + 6 cadeiras - Usados sem garantia). 
 
 
 
Não deixe escapar a oportunidade de investir de forma segura. 
Torne-a sua. 
Optar por serviços profissionais é garantir a sua segurança. 
Sempre que pretender vender ou comprar imóvel, fale comigo. 
 
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. 
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. 
 
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
 
 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
 
 
Missão 
 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
 
Visão 
 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
 
 
Valores 
 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T3 c/ Piscina – Souto /S.M. Feira

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