Moradia T3 (Chave na Mão) em Mem Martins

Moradia T3 localizada em Mem Martins, com 150 m² de área útil, inserida num lote de 200 m², tem tudo o que necessita para viver feliz com a sua família.

Além dos bons detalhes e design moderno, esta magnifica habitação, é dividida por 2 (dois) pisos, onde no piso 0 tem uma zona de logradouro privado com cerca de 50 m², mantendo a privacidade desejada por quem irá habitar este espaço.

Ao entrar neste imóvel, logo no piso térreo irá encontrar uma arquitectura completamente diferente...
- Hall de entrada, com 10 m² com acesso a toda a habitação.
- Sala de 50 m² com distintas zonas de estar, lazer e jantar com acesso directo ao logradouro existente.
- Cozinha moderna, totalmente equipada
- 1 (uma) casa de banho de serviço
- Acesso ao piso superior

No piso superior, terá acesso à zona mais intima, onde estão situados 3 quartos:
- 2 quartos com roupeiro e acesso a varandas, bastante soalheiras.
- 1 Suite com casa de banho privada com duche e closet (ambos com janela)
- 1 casa de banho ampla comum com base duche e janela
- 1 amplo hall de acesso a todos os espaço

Ainda no piso térreo, tem um logradouro com 40 m² para estacionar uma viatura e na tardoz tem outro logradouro mais privado com quase 45 m² para momentos de lazer e convívio em família.

São 150 m² de puro prazer, com a máxima privacidade !

Situada em zona calma da vila de Mem Martins, esta habitação está localizada a apenas a 20 minutos de Cascais e Oeiras e respectivas Praias, a 25 minutos de Lisboa, a 10 minutos de Sintra (Património Mundial).

Nas proximidade tem acesso a vários serviços e comércio assim como o maior Centro de Saúde, restaurantes, supermercados, Ginásios, Farmácias, Clinicas, Escolas e Transportes

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Para além destas infraestruturas e distribuição, a moradia está bem equipada e com boa construção, sendo vendida "chave na mão" e acabamentos ao gosto do comprador.

## LISTA DE ACABAMENTOS E CONSTRUÇÃO ##

#CLIMATIZAÇÃO
Sistema de Climatização de ar condicionado, sistema Inverter, quente e frio, da marca TOSHIBA, nas salas e quartos.
Aquecimento das instalações sanitárias através de toalheiros elétricos.
Produção de energia através de Painéis Fotovoltaicos para autoconsumo ligados à rede geral.

#ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS
A produção de águas quentes sanitárias será feita através de Coletor Solar com depósito de 300 Lt., produzindo temperaturas de acordo com as necessidades exigidas.

ARQUITETURA
#PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores duplas em alvenaria com caixa de ar de 5cm, com isolamento térmico de placas XPS de 60mm espessura.

#CAIXILHARIA
Caixilharia de Alumínio lacado a preto mate, com vidro duplo térmico e laminado de 6mm SGG Climalite com planitherm, caixa de ar de 16mm.
Estores de alumínio térmico com espuma PU no interior, lacado a preto.

#COBERTURA
Sistema de cobertura plana invertida com impermeabilização por duas camadas de telas asfálticas de 6Kg cruzadas e isolamento XPS com 80mm de espessura.

INTERIORES
#PAREDES
Paredes em gesso projetado, pintadas com tinta com cor a combinar.
Paredes com revestimento cerâmico e pintura, nas instalações sanitárias e cozinha a combinar.
Paredes em gesso cartonado com isolamento acústico (lã de rocha de 70kg/m³) pintado com tinta em cor a combinar.

#PAVIMENTO
Pavimento nos corredores, sala e quartos com flutuante de 8mm, com isolamento térmico e acústico.
Pavimento nas instalações sanitárias em cerâmica a combinar.

#TETOS
Tetos falso em placas de gesso cartonado, acabamento pintado com tinta plástica cor branca.

CARPINTARIAS
#PORTAS INTERIORES
Porta aro lacado e guarnição de cor branca.

#ROUPEIROS
Armários com portas de abrir, frentes MDF de cor branca, interior em melamina, iluminação LED com sensor de abertura, com divisórias, prateleiras e gavetas a combinar.

#COZINHA
Cozinha com frentes em MDF hidrófugo com interior em laminado, iluminação em LED, baldes resíduos domésticos seletivos, a combinar.

#ELECTRODOMÉSTICOS
Placa de indução AEG
Exaustor de 90cm AEG
Forno encastre elétrico AEG
Micro-ondas de encastre AEG
Frigorifico Side By Side ou Americano AEG
Máquina de lavar loiça AEG
Máquina de lavar roupa AEG

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
#LOIÇAS
Sanita com depósito com tampo soft close, modelo a combinar.
Moveis com corpo em MDF hidrófugo com interior em laminado, modelo a combinar.
Torneiras da "Bruma" ou a combinar.
Base de duche de 1,40m por 90 cm, a combinar.
Banheira com 1,70m por 70 cm, a combinar.

#EXTERIOR
Portão de correr com Kit de automatismo.
Zona Técnica e arrumos.
Churrasqueira