HOUSE

ZOME Grupo Business

José Lobato

Identificação do imóvel: ZMPT556634 
 
A Moradia organiza-se da seguinte forma: 
 
CAVE: 
- Garagem para 3 carros 
- Escritório / Ginásio 
- Lavandaria 
 
RC 
- Hall entrada 
- WC de serviço 
- Cozinha equipada com jardim interior 
- Jardim / Terraço interior 
- Sala ampla, com Terraço e lareira com recuperador 
- Terraço a Poente 
- Jardim com 2 frentes, a Sul e Nascente 
- Acesso ao jardim privado do condomínio 
 
1º ANDAR: 
- Quarto / Suite ampla com roupeiro e varanda 
- 2 Quartos com roupeiro 
- WC completo de apoio aos 2 quartos 
 
Equipamentos incluídos na venda: microondas, frigorifico - congelador, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. 
 
Extra: 
- Aquecimento central; 
- Móveis da garagem; 
- Móveis da lavandaria; 
- Secretária do escritório / ginásio. 
 
Exposição solar: 
- Oeste (traseiras); 
- Sul (lateral); 
- Este (frente). 
 
Condomínio: €57,00 / mês 
 
Áreas: 
- Terreno Integrante: 115,60 m2 
- Útil: 212,00 m2 
- Dependente: 113,20 m2 
 
Informações Legais e Fiscais: 
- IMI: €635 (estimativa anual); 
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); 
- Licença de Utilização: Nº 418/08, emitida pela Câmara Municipal de Gaia; 
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2024; 
 
Localização: 
Rua dos Gramoínhos, 260 
4405-864 Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia 
s://goo.gl/maps/oPR8UFfcEqbxjk9x6 
 
Localização // Pontos de Interesse: 
- a 350m do Acesso à A44 
- 400m do ALDI de Vilar do Paraíso 
- 1.000m do Pingo Doce da Madalena 
- a 1.000m do Acesso à A1 
- 1.800m do GaiaShopping 
- 2.100m da Estação de Comboio da Madalena 
- 2.900m do Lidl de Gaia - Sta. Marinha 
- 3.700m do Hospital Eduardo Santos Silva 
- 3.700m do Parque Municipal da Lavandeira 
- 3.900m da Praia da Madalena 
- 9.400m da Ponte da Arrábida 
 
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Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! 
 
PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? 
 
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: 
 
- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado 
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse 
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa 
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome 
 
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: 
 
- Visualização das casas com antecedência 
- Manter informado sobre novas casas no mercado 
- Ajudar a pesquisar casas na web 
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores 
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos 
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel 
- Apoio no processo de financiamento (se requerido) 
- Presença na avaliação do imóvel 
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) 
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. 
 
A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. 
 
Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, perto de tudo. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Mafamude e Vilar do Paraíso

Moradia T3 com Garagem, Jardim e Terraço, em Vila Nova de Gaia

Casa para comprar

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