Moradia T3 com garagem pronta a habitar em Arega, Figueiró dos Vinhos

Esta elegante propriedade localizada na freguesia de Arega, é constituída por moradia T3 pronta a habitar com garagem, jardim e anexos.
A moradia divide-se em 2 pisos, distribuindo-se da seguinte forma:
3 Quartos, sendo um deles suite e todos com roupeiros embutidos, casa de banho comum, sala de estar com excelente luz natural e equipada com lareira aberta, cozinha ampla com espaço para mesa de refeições e lareira com recuperador de calor para aquecimento central e ainda uma pequena lavandaria/despensa.

No piso superior (sótão) situa-se uma ampla sala também com muita luz natural, um escritório agora transformado em ginásio e uma casa de banho (sem duche).
As janelas são em alumínio com vidro duplo, o pavimento é em mosaico, o que permite uma fácil limpeza.

No exterior da moradia encontramos uma garagem com portão e um espaço aberto com churrasqueira que também pode ser aproveitado para estacionamento, uma casa de banho e ainda um atelier (com ligações de agua e luz a funcionar).
Existe ainda um canil com terreno ao lado onde poderá ser criada uma hortinha.

A propriedade está equipada ar condicionado em alguma divisões e com aquecimento central para os radiadores que se encontram em todas as divisões, e também para o aquecimento de águas. Possui ainda 2 painéis solares para o aquecimento de águas no período do verão. A moradia encontra-se conectada à rede de fibra ótica, rede pública de águas e eletricidade, possui fossa séptica.

Distancias/Pontos de interesse:
Cafés/minimercados - a escassos metros
Escola Básica da Arega - 900 metros
Junta de Freguesia e Associação Recreativa - 1km
Acesso Autoestrada A13 - 2km
Parque de Campismo Foz de Alge - Figueiró dos Vinhos - 8km
Figueiró dos Vinhos (Serviços, Bancos, Escolas, Hipermercados) - 12km
Praia Fluvial de Aldeia de Ana de Aviz - 14km
Categoria Energética: A+

This elegant property located in the parish of Arega, consists of a 3 bedroom villa ready to move in with garage, garden and annexes.
The villa is divided into 2 floors, distributed as follows:
3 bedrooms, one of them en suite and all with built-in wardrobes, common bathroom, living room with excellent natural light and equipped with open fireplace, large kitchen with space for dining table and fireplace with fireplace for central heating, and also a small laundry/pantry.

On the upper floor (attic) there is a large living room also with plenty of natural light, an office now transformed into a gym and a bathroom (no shower).
The windows are in aluminium with double glazing, the floor is in mosaic.

Outside the villa we will find a garage with gate and an open space with barbecue that can also be used for parking, a bathroom and also a studio (with working water and electricity connections). There is also a kennel with land next to it where a vegetable garden can be created.

The property is equipped with air conditioning in some rooms and central heating for the radiators that are in all rooms, and also for water heating. It also has 2 solar panels for heating water in the summer period. The house is connected to the fibre optic network, public water and electricity network, and has a septic tank.

Distances/Points of Interest:
Cafes/minimarkets - just a few metres away
Escola Básica da Arega - 900 meters
Parish Council and Recreational Association - 1km
Access to the A13 motorway - 2km
Campsite Foz de Alge - Figueiró dos Vinhos - 8km
Figueiró dos Vinhos (Services, Banks, Schools, Hypermarkets) - 12km
River Beach of Aldeia de Ana de Aviz - 14km
Energy Rating: A+