HOUSE

Zome Póvoa de Varzim

Mário Barroso

Identificação do imóvel: ZMPT571512 
 
Moradia T3 com garagem fechada para duas viaturas situada na Póvoa de Varzim, Porto, com as seguintes características: 
 
• Área total da habitação de 201.6m2. 
• Tipo geminada (3 frentes). 
• Três pisos. 
• Terraço e logradouro com acesso pela sala com uma área de 83m2, voltado a Poente. 
• Muita luminosidade, com exposição solar Nascente – Poente. 
• Armários embutidos nos 3 quartos. 
• Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. 
 
O interior é composto por: 
 
- Cave: Garagem com 40m2 para estacionamento de duas viaturas e arrumos. 
- Piso 0: Hall de entrada, sala comum, cozinha equipada, corredor e uma casa de banho de serviço. 
- Piso 1: Corredor, três quartos e uma casa de banho completa. 
 
Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos, perto da Praça do Almada, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados/supermercados. 
 
A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. 
 
Detalhe das áreas e divisões: 
 
Cave: 
• Garagem para duas viaturas e arrumos. 
 
Piso 0: 
• Hall de entrada: Espaço de receção desafogado, com acesso à sala comum, cozinha e á casa de banho de serviço. O pavimento é em cerâmico. 
• Sala (28m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como o terraço e logradouro, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em cerâmico. 
• Cozinha (14m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em excelente estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, o exaustor, o frigorífico, a máquina de lavar loiça, o micro-ondas e caldeira de água quente alimentada a gás natural. 
• Casa de banho de serviço completa (3.50m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior, espelho e secador de toalhas. 
 
Piso 1: 
• Corredor de acesso aos quartos: Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho de serviço. O pavimento é soalho flutuante. 
• Casa de banho de serviço completa (4.90m2): Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira, secador de toalhas, bidé, lavatório com móvel inferior e espelho. 
• Quarto 1 (16.50m2): Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de uma varanda. 
O pavimento é em soalho flutuante, para maior conforto, e um generoso armário embutido. 
• Quarto 2 (16m2): Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de uma varanda. O pavimento é em soalho flutuante, para maior conforto, e um generoso armário embutido. 
• Quarto 3 (12.9m2): Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. O pavimento é em soalho flutuante, para maior conforto, e um generoso armário embutido. 
 
Materiais e detalhes técnicos: 
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro duplo. 
• Pavimentos cerâmicos na cozinha, casas de banho, corredor e sala comum. 
• Pavimento em soalho flutuante, em excelente estado, nas restantes divisões. 
• Armários embutidos nos quartos. 
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor. 
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás natural. 
 
Elementos matriciais e legais: 
• Área bruta privativa – 150.8m2. (Moradia) 
• Área bruta dependente - 50.8m2. (Garagem e varanda) 
• Área bruta de construção – 201.6m2. 
• Ano de inscrição na matriz - 2013. 
• Licença de utilização de 243 emitida pela Câmara Municipal da Póvoa de Varzim. 
• Certificado energético B. 
 
Informações adicionais: 
• Obras previstas - Não. 
• IMI – 375€ por ano. 
 
Pontos próximos e distâncias: 
• A 300 m da Igreja Matriz (5 min. a pé). 
• A 700 m da estação de metro da Póvoa de Varzim (10 min. a pé). 
• A 750 m da Praça do Almada (10 min. a pé). 
• A 3000 m do nó de acesso da autoestrada A28. 
 
3 razões para comprar com a Zome: 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo

Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai

Póvoa de Varzim

Porto

Rua do Lions Clube da Póvoa de Varzim

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