Moradia T3 com Piscina

Moradia T3 pronta a habitar, situada na freguesia de Arcozelo, a apenas 4 km do centro de Ponte de Lima. Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo acesso rápido à A27 e A3, além de estar próxima de um agrupamento de escolas e da ecovia de Ponte de Lima, que acompanha o rio Lima.

Rés do Chão:
Hall de Entrada: Espaçoso e acolhedor.
Uma Suite: Com roupeiro embutido e ar condicionado, garantindo conforto e privacidade.
Casa de Banho Principal: Modernamente equipada.
Dois Quartos: Ambos com roupeiros embutidos, varandas e ar condicionado, proporcionando ambientes agradáveis e bem iluminados.

R-1:
Sala de Estar: Com lareira, ideal para momentos de convívio e relaxamento.
Cozinha: Funcional e bem equipada.
Lavandaria: Com todas as comodidades necessárias.
Duas Divisórias: Com possibilidade de transformação em quartos ou escritórios, conforme as necessidades.
Sala de Lazer: Com porta de vidro que dá acesso ao exterior, onde se encontra uma churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre.

Exterior:
Piscina: Um espaço de lazer ideal para os dias quentes de verão.
Terraço Coberto: Perfeito para relaxar e desfrutar da vista.
Alpendre para Estacionamento: Proporcionando proteção para os veículos.

Equipamentos e Acabamentos:
Isolamento Térmico e Acústico: Para maior conforto.
Vidros Duplos com Corte Térmico: Garantindo eficiência energética.
Instalação Domótica: Incluindo alarme e rádio, para maior segurança e comodidade.

Localização e Vantagens
A moradia está situada numa área que permite desfrutar de vistas privilegiadas sobre o rio Lima, estando a apenas 1 minuto da ecovia. Esta ecovia é perfeita para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre, promovendo um estilo de vida saudável e ativo. A proximidade ao centro de Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, oferece acesso fácil a uma rica oferta cultural, gastronómica e de lazer.

Sobre Arcozelo e Ponte de Lima:

Arcozelo é uma freguesia encantadora que combina a tranquilidade da vida rural com a conveniência da proximidade a Ponte de Lima. Esta área é conhecida pelas suas belas paisagens e pelo ambiente acolhedor.

Ponte de Lima é uma vila histórica com uma atmosfera única. Famosa pela sua arquitetura tradicional, pontes antigas e eventos culturais como a Feira do Cavalo e a Vaca das Cordas, Ponte de Lima oferece uma experiência autêntica e rica. A vila também é conhecida pela sua hospitalidade e excelente gastronomia.

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Categoria Energética: B

3 bedroom house ready to move in, located in the parish of Arcozelo, just 4 km from the centre of Ponte de Lima. This property benefits from a privileged location, offering quick access to the A27 and A3, as well as being close to a group of schools and the Ponte de Lima ecovia, which follows the Lima River.

Ground Floor:
Entrance Hall: Spacious and welcoming.
One Suite: With built-in wardrobe and air conditioning, ensuring comfort and privacy.
Main Bathroom: Modernly equipped.
Two Bedrooms: Both with built-in wardrobes, balconies and air conditioning, providing pleasant and well-lit environments.

R-1:
Living Room: With fireplace, ideal for moments of conviviality and relaxation.
Kitchen: Functional and well equipped.
Laundry: With all the necessary amenities.
Two Partitions: With the possibility of transformation into bedrooms or offices, according to needs.
Leisure Room: With a glass door that gives access to the outside, where there is a barbecue, perfect for outdoor dining.

Exterior:
Swimming pool: An ideal leisure space for hot summer days.
Covered Terrace: Perfect for relaxing and enjoying the view.
Porch for Parking: Providing protection for vehicles.

Equipment and Finishes:
Thermal and Acoustic Insulation: For greater comfort.
Double Glazing with Thermal Cut: Ensuring energy efficiency.
Home Automation Installation: Including alarm and radio, for greater security and convenience.

Location and Advantages
The villa is located in an area that allows you to enjoy privileged views over the Lima River, being just 1 minute from the ecovia. This ecovia is perfect for hiking, biking, and outdoor activities, promoting a healthy and active lifestyle. The proximity to the centre of Ponte de Lima, the oldest village in Portugal, offers easy access to a rich cultural, gastronomic and leisure offer.

About Arcozelo and Ponte de Lima:

Arcozelo is a charming parish that combines the tranquillity of rural life with the convenience of proximity to Ponte de Lima. This area is known for its beautiful scenery and cosy atmosphere.

Ponte de Lima is a historic village with a unique atmosphere. Famous for its traditional architecture, ancient bridges, and cultural events such as the Horse and Cow Fair The village is also known for its hospitality and excellent cuisine.

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Energy Rating: B