Moradia T3 com Piscina construída de Raíz, terreno 5000m2, com priv...

Grande oportunidade para comprar uma moradia isolada, moderna recentemente construída, espaçosa e encantadora, a casa é completamente privada, mas perto das principais comodidades a 3/4 minutos de carro, na verdade perto o suficiente para caminhar até o bar e minimercado (cerca de 20 min).
A propriedade tem paredes totalmente isoladas, as fundações foram construídas com uma caixa de ar ventilada para evitar o aumento da humidade, tem uma classificação de eficiência energética 'B', está ligado à água da rede, eletricidade, internet de fibra ótica e tem uma moderna grande fossa séptica para esgotos.
A casa está equipada com um circuito de água quente bombeada que, com um clique de um botão, fornece água quente quase instantânea (1 a 3 min) para as torneiras a partir de um tanque de 300lt, aquecido por um painel solar e com uma resistência elétrica de backup. A propriedade tem vidros duplos por toda parte, complementados por persianas internas de tecido deslizante. Há um recuperador de calor de ferro fundido embutido no salão para as noites de inverno e ainda 2 aparelhos de ar condicionado que fornecem aquecimento e arrefecimento para a casa.
Disposição da propriedade:
Ao entrar na propriedade a partir do grande pátio de entrada através da porta de entrada principal, existe um hall de entrada, que dá acesso a um grande salão que fornece acesso à despensa e despensa , a cozinha e a sala de jantar são em open espace, há corredor amplo que leva aos 3 quartos, 1 casa de banho privativa com chuveiro e 1 casa de banho familiar ampla com banheira de hidromassagem.
Todos os quartos têm áreas de roupeiro de alvenaria embutidas, a área de entretenimento exterior e pátio da piscina é acessível a partir de portas de correr do pátio, como visto nas fotos.
A propriedade foi recentemente licenciada retrospetivamente com todas as permissões de planejamento atualizadas (apenas algumas semanas antes dos documentos finais serem emitidos). Os lotes de terreno cercam completamente a propriedade para privacidade,, existem várias árvores frutíferas que foram plantadas recentemente.
Há um bar de piscina, com eletricidade, wi-fi, água quente, churrasqueira, sala de bombas de piscina, chuveiro e WC, o pátio da piscina é muito espaçoso de frente para a propriedade própria terra e é perfeito para entreter amigos e familiares.
Todos os móveis e eletrodomésticos podem ser negociados para serem incluídos ou não, dependendo da oferta.
A propriedade é a cessada através de uma estrada privativa.
Está localizada perto de comodidades, na verdade perto o suficiente para caminhar até o bar e minimercado (cerca de 20 min), têm também restaurante a 3 minutos de carro, e a principal cidade de Alvaiázere fica a apenas 5 minutos de carro para supermercados maiores e centro médico. Há área de outras cidades de tamanho médio dentro de 15 a 20 minutos de carro com novas comodidades e mercados.
Coimbra fica a 40 minutos de carro, as praias costeiras do centro de Portugal estão a 60 a 70 minutos de carro, Lisboa e área do porto a 90 e 110 minutos de carro
Categoria Energética: B

Great opportunity to buy a modern recently built, spacious and charming bungalow, the house is completely private but close to main amenities within 3 to 4 minutes drive but actually close enough to walk to the bar and mini market (about 20 min).
The property has fully insulated walls, the foundations been built with a ventilated air box to prevent rising damp, it has a 'B' energy efficiency rating, it's connected to mains water, electric, fiberoptic internet and has a modern large septic tank for sewage.
The house is equipped with a pumped hot water loop which at a click of a button, provides almost instant (1 to 3 min) hot water to the taps from a 300lt tank, heated by a solar panel and with a back up electric resistance. The property has double glazing through out, complemented by internal sliding fabric blinds. There's an inset cast iron woodburner in the lounge for Cousy winter evenings and 2 air conditioning inverters which provide heating and cooling for the house.
Lay-out of property
On entering the property from the large entrance courtyard via the main entrance door, there's a suitable reception room for coat hangers, then you enter the large lounge which provides access to the utility room and pantry to the right, the kitchen and dining is open plan with lounge, there's wide hallway which leads to the 3 bedrooms, 1 en-suite with shower and 1 large family bathroom with a jacuzzi bath tub.
All bedrooms have built-in masonry walk-in wardrobe areas, the outside entertainment and pool courtyard area is access from sliding patio doors as seen on the pictures.
The property been recently retrospectively licensed with all up to date planning permission (only a couple o weeks away from the final documents being issued). The land plots completely surrounds the property for privacy, all furniture and appliances can be negotiated to be included or not depending on offer, there are various fruit trees which been planted recently.
There's a pool bar, with electric, wi-fi, hot water, BBQ, pool pump room, shower and toilet room, the pool courtyard is very spacious faces the property own land and it's perfect for entertaining friends and family.
The property is accessed via a dirt track for the last 100m, the amenities are very close with a recently refurbished mini market, burger & pool bar with terrace and restaurant within 3 min drive, the main town of Alvaiazere is only at 5 min drive for bigger supermarkets and medical center. There area other mid size towns within 15 to 20 min drive with new amenities and markets.
Coimbra is at 40 min drive, the central Portugal coastal beaches are at 60 to 70 min drive, Lisbon and porto area at 90 and 110 min drive
Energy Rating: B