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João Brás

Moradia T3 com piscina de transbordo aquecida num lote de terreno de 1.651m², localizado à entrada da Terrugem, Sintra, em excelente estado de conservação, a moradia é composta por dois pisos, rés-do chão e primeiro andar. 
A zona exterior é composta por com piscina de transbordo e um lindo jardim bem decorado e cuidado com rega automática, garagem fechada para duas viaturas, cozinha de apoio e casa de banho, espaço de lazer com sauna, pérgola. 
 
Área total do terreno: 1.651,00 m² Área de implantação do edifício: 346,77 m², Área bruta de 
construção: 341,08 m², Área bruta dependente: 123,08 m², Área bruta privativa: 218,00 m², Área útil 199,90 m² 
 
Piso R/C 
Sala com cozinha em open-space com 48,70 m², pavimento flutuante, equipada com placa de indução, exaustor, micro-ondas encastrado, forno encastrado, máquina de lavar louça, frigorífico Americano; Lavanderia 3,92 m² equipada com duas máquinas de lavar roupa 
Sala de estar com 17,75 m² lareira com recuperador de calor, pavimento flutuante 
Quarto com 9,03m² com roupeiro, pavimento flutuante 
Quarto com 9,15m² com roupeiro, pavimento flutuante 
Suíte 18,70m² com closet, pavimento flutuante 
Casa de banho da suíte com 3,90m² poliban com coluna de duche , sanita com duche higiénico e móvel com lavatório e espelho, aquecedor de toalhas 
Hall com 7,49m² pavimento flutuante 
Casa de banho de serviço com 10,74 m² com móvel com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas. 
 
Piso 1 
Sala 57,20 m² com closet, terraço fechado em marquise de 20,02 m² 
Casa de banho com 6,50 m² móvel com Lavatório e espelho, banheira XXL de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas, sanita com duche higiénico. 
Aquecimentos elétricos individuais; estores elétricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância, janelas com vidros duplos. 
 
Exterior; 
Piscina de transbordo de água aquecida com jacuzzi e iluminada; jardim com rega automática programada 
Biblioteca com WC 'Telheiro' 21,70 m²; Sala com 36,80 m² 'Arrumos' 
Garagem para 2 carros + Sala de 69,40 m²; Arrumos 'Canil' 7,19 m² 
Cozinha equipada de apoio à piscina '19,55m²; Pérgola; WC com Sauna 12,88 m²; Casa de motor 4 m²; Furo de Água utilizado para rega e abastecer a piscina. 
Portões automáticos de acesso aos veículos com calçada Portuguesa nas zonas de circulação 
Área total do terreno: 1.651 m² : Área de implantação do edifício: 346,77 m² : Área bruta de construção: 341,08 m² : Área bruta dependente: 123,08 m² : Área bruta privativa: 218 m² : Área Descoberta: 1304,23 m² 
Venda conjunta com lote de terreno rústico com uma área total 840 m², junto à moradia. 
 
Localizada perto de diversos serviços na Terrugem, Aldi, Bombas de combustível, 4 Kids animação infantil, Lidl, Farmácia, Centro de Saúde, restaurante o cortador, Seguros, Banco Santander, Clinica dentária, junta de Freguesia da Terrugem, Don Pedro Gudes Cervejaria, com bons acessos à IC19, A16 e A5 as praias do Magoito, das Maçãs, e das Azenhas do mar ficam a cerca de 10Km . 
Não perca esta oportunidade de viver em total harmonia com a natureza, enquanto desfruta do conforto moderno e do generoso espaço que esta moradia oferece. Aguardamos com expectativa a sua marcação de visita. 
Categoria Energética: F 
 
3 bedroom villa with heated overflow pool on a plot of land of 1,651m², located at the entrance of Terrugem, Sintra, in excellent condition, the villa consists of two floors, ground floor and first floor. 
The outdoor area consists of an overflow pool and a beautiful garden well decorated and cared for with automatic irrigation, closed garage for two cars, support kitchen and bathroom, leisure space with sauna, pergola. 
 
Ground Floor 
Living room with open-space kitchen with 48.70 m², floating floor, equipped with induction hob, extractor fan, built-in microwave, built-in oven, dishwasher, American fridge; Laundry room 3.92 m² equipped with two washing machines 
Living room with 17.75 m² fireplace with fireplace, floating floor 
Bedroom with 9.03m² with wardrobe, floating floor 
Bedroom with 9.15m² with wardrobe, floating floor 
Suite 18.70m² with dressing room, floating floor 
Bathroom of the suite with 3.90m² shower with shower column, toilet with hygienic shower and cabinet with washbasin and mirror, towel warmer 
Service bathroom with 10.74 m² with cabinet with double sink, whirlpool bath, hydromassage cabin, towel warmer. 
Floor 1 
Living room 57.20 m² with dressing room, enclosed terrace in a 20.02 m² sunroom 
Bathroom with 6.50 m² mobile with washbasin and mirror, XXL whirlpool bathtub, hydromassage cabin, towel warmer, toilet with hygienic shower. 
Individual electric heaters; electric shutters, managed by telephone; Video surveillance, double glazed windows. 
Exterior; 
Heated water overflow pool with jacuzzi and illuminated; Garden with automatic programmed watering 
Library with WC 'Telheiro' 21.70 m²; Living room with 36.80 m² 'Storage' 
Garage for 2 cars + Living room of 69.40 m²; Storage 'Kennel' 7.19 m² 
Equipped kitchen to support the pool '19.55m²; Pergola; WC with Sauna 12.88 m²; Motor house 4 m²; Water borehole used for watering and supplying the pool. 
Automatic gates for access to vehicles with Portuguese pavement in the circulation areas 
Total land area: 1,651 m² : Building area: 346.77 m² : Construction area: 341.08 m² : Dependent gross area: 123.08 m² : Gross private area: 218 m² : Uncovered area: 1304.23 m² 
Joint sale with a plot of rustic land with a total area of 840 m², next to the villa. 
 
Located close to several services in Terrugem, Aldi, Fuel Pumps, 4 Kids children's entertainment, Lidl, Pharmacy, Health Center, restaurant the cutter, Insurance, Banco Santander, Dental Clinic, Parish Council of Terrugem, Don Pedro Gudes Brewery, with good access to the IC19, A16 and A5 the beaches of Magoito, Maçãs, and Azenhas do Mar are about 10Km away. 
Don't miss out on this opportunity to live in total harmony with nature, while enjoying the modern comfort and generous space that this villa offers. We look forward to your appointment. 
Energy Rating: F

Moradia T3 com piscina de transbordo aquecida, lote de 1651m²

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