Moradia T3 com piscina e excelentes acabamentos, na Aroeira

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Moradia composta por 2 pisos, sendo que no r/c se encontra a Sala em Open Space com a cozinha, sala de estar e de refeições, e casa de banho de apoio.

Pavimento cerâmico ou Pavimento flutuante em vinílico;
Cozinha lacada em branco mate com interiores em cinza escuro;
Bancada em Corian Branco ou similar;
totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar TEKA ou similar: o side by side frigorifico + congelador, placa elétrica de 4 posições o exaustor de teto, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno-elétrico, máquina de lavar roupa (de instalação livre - na zona de lavandaria) o lava-loiça e misturadora.

A escada para o 1º piso é forrada a pedra, ao chegarmos ao 1º piso temos uma suite com 23,64 m2, casa de banho com bancada e 2 lavatórios, loiça sanitária suspensas, torneiras Bruma, poliban com resguardo em vidro, acesso a varanda com 10,65m2.
Quartos e corredor com pavimento flutuante vinílico, quarto com 13.40m2 com roupeiro embutido, e outro com 14,07m2.

ACABAMENTOS GERAIS:
Caixilharias em PVC Cinza Antracite;
Guardas em vidro com estrutura em alumínio Cinza Natural;
Vidros duplos incolores;
Estores elétricos com comando;
Tetos falsos em pladur com apliques de luz embutidos;

ACABAMENTOS ESPECIAIS:
Sancas de tetos recortadas para colocação de cortinados com leds embutidos
Instalação de Ar condicionado nos quartos e sala
Painéis solares para aquecimento de águas
Apontamentos de Domótica (via telemóvel)
Piscina executada em tela armada. Zona de chuveiro exterior.
Zona de deck no exterior da sala (por lapso a planta de arquitetura tem deck desenhado 'a mais').
Paredes e muros em tinta plástica Branco Mate
Parede exterior do R/C forrada a material cerâmico cinza
Pavimento cinza em volta da casa e de acesso à garagem
Garagem e estacionamento exterior
Portões automáticos
Gradeamento em serralharia
*poderão existir algumas alterações aos acabamentos no decorrer da execução da obra.

EXTRAS (a orçamentar e a acrescer ao valor de venda):
Piso radiante Aquecimento/Arrefecimento (até determinada fase de obra)
Fornecimento e colocação de bomba de calor para piscina aquecida
Arranjos exteriores (relva natural ou artificial, arbustos e plantas) - caso seja natural, acresce sistema de rega.

Venha conhecer!

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Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 3673AM1

'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'
Categoria Energética: A

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Detached villa consisting of 2 floors, and on the ground floor is the living room in open space with the kitchen, living and dining room, and bathroom support. Can the floating floor in vinyl;
Kitchen with island, fully lacquered in beige with area of upper furniture in slats, and glass niches, illuminated at the top of the entire kitchen, fully equipped with HAIER appliances: the American Style Refrigerator without central division, electric plate of 6 positions the extractor fan countertop, dishwasher the microwave the electric oven, and also refrigerator bottle for 42 bottles, the washing machine (free to install - in the laundry area), sink and mixer.
Ground floor bathroom R / C with floating floor in vinyl, ceramic coating in the shower area and wallpaper, suspended sanitary ware, faucets Bruma in golden spleen and poliban with glass guard.
Office with 12,20m2. Laundry treatment area with access through the kitchen and garage.

The staircase to the 1st floor is lined with wood, when we reach the 1st floor we have a master suite with 29 m2, with closet and bathroom with ceramic floor of Porcelanosa, ceramic tile Porcelanosa 'Entraçado', sanitary ware suspended in black, countertop with 2 washbasins, taps Bruma in Black Spleen, ceramic shower area with hidden drain gutter, shower with waterfall, manual and ceiling 'in rain' and cascade, poliban with glass guard. The master suite also has access to a covered balcony with 8.80m2.

Rooms and corridor with floating vinyl floor, bedroom with 11m2 with built-in wardrobe, access to a balcony with 6.4m2, and another with 12m2 with access to a terrace with 7.8m2.
Bathroom of the 1st floor with floating floor in vinyl, ceramic coating in the shower area and wallpaper, suspended sanitary ware, Bronze Bruma faucets.

GENERAL FINISHES:
PVC frames with Tri-gutter areas;
Glass guards with aluminum structure;
Colorless double glazing;
Electric blinds with control;
False ceilings in pladur with built-in light appliques;

SPECIAL FINISHES:
Cut ceiling sancas for placement of curtains with built-in leds;
Installation of air conditioning in the bedrooms and living room;
Ventilation System;
Special acoustic screen between pladurs on all walls;
Solar panels for water heating;
Home Automation Notes (via mobile phone);
Special wall in mirror and slatted in the area of the Master Suite for the Closet;
Liner in Equitone in the area of R / C and notes on the balconies of the 1st Floor;
Swimming pool in armed screen. Wrapping in wooden deck with shower area;
Deck area outside the room;
Garden with trees, grass and automatic watering;
Possibility of placing a suspended fireplace in the living room (extra);
TV cabinet and storage in the living room area with glass and illuminated niches;
Underfloor Heating and Cooling;
Main Security door with special measures and hidden hinges EXTERIOR;
Walls and walls in plastic paint with light appliques;
Gray pavement around the house and access to the garage;
Garage and outdoor parking;
Automatic gates;
Railing in locksmithing;
*There may be some changes to the finishes during the execution of the work.

Closeness:
- Herdade da Aroeira (golf, restaurants, cafes, supermarket, hotel, swimming pool);
- Aldi Supermarket at 200mts;
- Beaches and Restaurants 1.5km away
- Roads with bike path;
- Improved roads;
- Quiet zone / Praceta (no exit);

Come and see the house of dreams!

Real Estate Casas do Rui Pedro, Refª 3567AM1

'The information provided, even if accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.'
Energy Rating: A