Moradia T3 com piscina, Leça da Palmeira

Moradia do tipo T3, de 3 frentes e 2 pisos, com piscina, em início de construção.

Nascente/Poente.

Prevê-se que esteja pronta em Dezembro de 2025.

Piso 1: Hall de entrada com 3.15 m2, zona de circulação com 13.46 m2, sala de estar com 30.46 m2, sala de jantar 17.78 m2, cozinha com 10.81 m2, banho de serviço com 2.03 m2, lavandaria 4.31 m2 e garagem com 30.48 m2 (2 carros).

Piso 2: Hall de quartos 12.72 m2, banho privativo da suite 5.1 m2, banho de apoio aos outros quartos com 4.5 m2, 3 quartos (suite com 19.32 m2 + quarto com 14.84 m2 + quarto com 9.89 m2).

Varandas 63.95 m2.
Zonas verdes com 112.45 m2.
Área total de construção: 233.05 m2 (Piso 1 com 134.25 m2 + Piso 2 com 93.8 m2).
Área total do lote: 327 m2.

Acabamentos:
- Paredes exteriores em bloco de betão leve acústico.
- Fachada revestida em tijolo face à vista e capoto.
- Revestimento do pavimento exterior em deck.
- Piscina revestida em pastilha Vitogrés.
- Caixilharia de alumínio Sosoares com sistema de correr nas salas e oscilobatente nos quartos.
- Soleiras e peitoris em granito.
- Guarda exterior em alumínio.
- Apoio de painéis fotovoltaicos para produção própria de energia.
- Cobertura plana, não acessível, com acabamento em godo.
- Salas com pavimento flutuante em madeira Kronoswiss, rodapé em MDF, com acabamento lacado.
- Escada interior metálica com degraus em madeira maciça.
- Móveis de cozinha com acabamento MDF lacado, eletrodomésticos da marca BOSCH: Placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado integrável, máquina de lavar louça integrável.
- Cozinha com pavimento revestido em porcelânico Macael White e tampos dos móveis de cozinha em aglomerado de sílicas do tipo Quartz Compact.
- Pisos das casas de banho com revestimento cerâmico em porcelânico Macael White e louça sanitária da marca Sanidusa.
- Águas quentes sanitárias, bomba de calor e pavimento radiante da marca Daikin.

Localizado numa zona de excelentes acessos, proporcionados pela proximidade à A28, centro da cidade, que permite rapidez e facilidade para entrar e sair da cidade.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
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* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *
Categoria Energética: A

3 bedroom villa, with 3 fronts and 2 floors, with swimming pool, at the beginning of construction.

East/West.

It is expected to be ready in December 2025.

Floor 1: Entrance hall with 3.15 m2, circulation area with 13.46 m2, living room with 30.46 m2, dining room with 17.78 m2, kitchen with 10.81 m2, service bath with 2.03 m2, laundry room with 4.31 m2 and garage with 30.48 m2 (2 cars).

Floor 2: Bedroom hall 12.72 m2, private bathroom of the suite 5.1 m2, bathroom to support the other rooms with 4.5 m2, 3 bedrooms (suite with 19.32 m2 + bedroom with 14.84 m2 + bedroom with 9.89 m2).

Balconies 63.95 m2.
Green areas with 112.45 m2.
Total construction area: 233.05 m2 (Floor 1 with 134.25 m2 + Floor 2 with 93.8 m2).
Total plot area: 327 m2.

Finishes:
- Exterior walls in acoustic lightweight concrete block.
- Façade covered in exposed brick and capoto.
- Exterior deck covering.
- Pool lined with Vitogrés tile.
- Sosoares aluminium frames with sliding system in the living rooms and oscillating in the bedrooms.
- Granite sills and sills.
- Aluminium outer guard.
- Support of photovoltaic panels for own energy production.
- Flat roof, not accessible, with a cobble finish.
- Rooms with floating floors in Kronoswiss wood, MDF skirting, with lacquered finish.
- Metal interior staircase with solid wood steps.
- Kitchen units with lacquered MDF finish, BOSCH appliances: Induction hob, oven, extractor hood, built-in fridge-freezer, built-in dishwasher.
- Kitchen with floor covered in Macael White porcelain and kitchen furniture tops in Quartz Compact silica agglomerate.
- Bathroom floors with ceramic coating in Macael White porcelain and sanitary ware from the Sanidusa brand.
- Domestic hot water, heat pump and underfloor heating from the Daikin brand.

Located in an area of excellent access, provided by the proximity to the A28, the city centre, which allows speed and ease to enter and leave the city.

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* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, in the market since 1987 *
Energy Rating: A