HOUSE

Castelhana - A Dils Company

Castelhana

Moradia 3 quartos, garagem para 2 carros, jardim e Piscina, em localização privilegiada, com privacidade total. 
 
A moradia foi cuidadosamente planeada para oferecer o máximo em termos de conforto, eficiência energética e elegância. Cada detalhe, foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida. O Design, a elegância e a tecnologia são algumas das qualidades desta casa, proporcionando uma experiência de vida de nível superior. Existe a possibilidade de reverter uma das alterações efetuadas e acrescentar mais um quarto no piso 1. 
 
Situada a apenas 1 minuto da entrada da A41 - Maia jardim, beneficiando de acessos diretos por essa via ( 12 minutos até ao centro de Matosinhos, 10 minutos até ao Hospital de S. João, 10 minutos até ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro). 
 
Entre outras características, a moradia dispõe de Lareira Suspensa com Rotação de 360 Graus, um elemento de design diferenciado e muito elegante, que proporciona conforto, aconchego e ambiente à sala principal. A sua localização foi estudada para poder fornecer calor também à parte exterior da casa ( zona de confraternização do jardim ) dada a sua rotatividade de 360 graus. 
Acresce o aquecimento por Piso Radiante, que garante conforto térmico superior, eliminando a necessidade de radiadores visíveis e Ar Condicionado em todas as principais Divisões, com controle de temperatura individualizado para máximo conforto efetuado por 7 splits autónomos. As caixilharias janelas duplas e triplas com Corte Térmico e Acústico de gama superior, garantem isolamento acústico e eficiência energética. Equipada com sistema de Aspiração Central, cofre caixa forte à prova de fogo, aquecimento de águas santitárias por Bomba de Calor e painéis solares, para reduzir os custos de energia e minimizar o impacto ambiental. 
 
A moradia dispõe de garagem para 2 carros com portões de acesso independentes e sistema Wallbox U-charge para carregamento rápido de Viaturas elétricas 
 
Na área de jardim está presente a Piscina com 45 m2 de água aquecida por sistema solar, rodeada por um deck de 110m2 de madeira natural de Massaranduba, que oferece um espaço acolhedor e elegante para banhos de sol e eventos ao ar livre 
Toda a área de jardim está revestida por relva sintética da marca Domo (empresa de renome e credenciada pela FIFA para fornecimento de relva sintética nos seus recintos, dada a sua qualidade) e delimitada por cedros e bambu que garantem privacidade natural e estética paisagística. O fornecimento de água à piscina e a zona de jardim é efetuado através de um poço na propriedade. 
Entre muitos outros elementos diferenciados que que o surpreenderão aquando a sua visita.! 
 
Disposição: 
Piso 0: 
Garagem para 2 carros + zona de lavandaria ( com saída direta para o jardim) 
Salão + cozinha (separados por parede de correr para open-space se necessário. 
Casa de banho de apoio. 
 
Piso 1: Sala de recepção ( permite transformação e acrescentar mais um quarto ao imóvel ) + amplo hall de entrada com diversos armários embutidos + e suíte principal com 44m2 composta por uma casa de banho excepcional + amplo closet . 
 
Piso 2: 2 Suítes c/ casa de banho luz natural + Generoso hall. 
 
Principais pontos de interesse: 
 - Cafés, Padaria, frutaria, mini mercados a 1 / 2 minutos de distância a pé 
 - Hipermercados e supermercados: Continente , Mercadona , Lidl e Pingo doce a 4 apenas minutos e o Auchan a 5 minutos. 
 - Pizzarias e restaurantes nas proximidades. 
 
Não perca esta oportunidade marque já a sua visita 
 
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. 
 
Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. 
 
No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. 
 
Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. 
Contacte-nos! 
Categoria Energética: B- 
 
3 bedroom villa, garage for 2 cars, garden and swimming pool, in a privileged location, with total privacy. 
 
The villa has been carefully planned to offer the ultimate in terms of comfort, energy efficiency and elegance. Every detail was designed to create a cosy and sophisticated environment, perfect for those who value quality of life. Design, elegance and technology are some of the qualities of this home, providing a top-notch living experience. There is the possibility of reverting one of the changes made and adding another bedroom on the 1st floor. 
 
Located just 1 minute from the entrance of the A41 - Maia Jardim, benefiting from direct access by that road (12 minutes to the centre of Matosinhos, 10 minutes to the Hospital de S. João, 10 minutes to the Francisco Sá Carneiro Airport). 
 
Among other features, the villa has a Suspended Fireplace with 360 Degree Rotation, a differentiated and very elegant design element, which provides comfort, warmth and ambience to the main room. Its location has been studied to be able to provide heat also to the outside of the house (garden get-together area) given its 360-degree rotation. 
In addition, underfloor heating, which ensures superior thermal comfort, eliminating the need for visible radiators and air conditioning in all major rooms, with individualised temperature control for maximum comfort provided by 7 stand-alone splits. The double and triple window frames with Thermal and Acoustic Cut of superior range, guarantee acoustic insulation and energy efficiency. Equipped with a Central Vacuum system, fireproof safe, heat pump and solar panels, to reduce energy costs and minimise environmental impact. 
 
The villa has a garage for 2 cars with independent access gates and Wallbox U-charge system for fast charging of electric vehicles 
 
In the garden area there is a swimming pool with 45 m2 of water heated by a solar system, surrounded by a 110m2 deck of natural wood from Massaranduba, which offers a cosy and elegant space for sunbathing and outdoor events 
The entire garden area is covered with synthetic grass from the Domo brand (a renowned company accredited by FIFA to supply synthetic grass in its enclosures, given its quality) and delimited by cedars and bamboo that guarantee natural privacy and landscape aesthetics. The water supply to the pool and garden area is provided through a well on the property. 
Among many other different elements that will surprise you when you visit! 
 
Disposition: 
Floor 0: 
Garage for 2 cars + laundry area (with direct exit to the garden) 
Lounge + kitchen (separated by sliding wall for open-space if needed. 
Support bathroom. 
 
Floor 1: Reception room (allows transformation and adding another bedroom to the property) + large entrance hall with several built-in closets + and master suite with 44m2 consisting of an exceptional bathroom + large closet. 
 
Floor 2: 2 Suites w/ bathroom natural light + Generous hall. 
 
Main points of interest: 
 - Cafes, Bakery, fruit shop, mini markets 1/2 minutes walking distance 
 - Hypermarkets and supermarkets: Continente, Mercadona, Lidl and Pingo Doce are only 4 minutes away and Auchan is 5 minutes away. 
 - Pizzerias and restaurants nearby. 
 
Don't miss this opportunity, book your visit now 
 
For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. 
 
Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. 
 
In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. 
 
We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. 
 
Contact us! 
Energy Rating: B-

Moradia T3 com Piscina na cidade da Maia

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