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ZOME Grupo Business

Mariluz Gomes

Identificação do imóvel: ZMPT560990 
 
Moradia T3, independente, com Varandas, Jardins, Piscina e Garagem com 220m², em Zona Residencial de Moradias, em Felgueiras 
 
Localização: 
Localizada na Rua Verdial Horácio de Moura, Zona Residencial de Moradias em felgueiras 
 
Distribui-se em 3 Pisos (Cave, R/Chão, 1º andar), da seguinte forma: 
 
Rés-de-chão: 
- Hall de entrada espaçoso 
- Casa de banho completa (6m²) 
- Sala de estar (40m²) com acesso a uma varanda orientada a Poente 
- Cozinha (42m²) mobilada e totalmente equipada (frigorífico americano, fogão a gás e placa de indução, fritadeira, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e máquina de café) com uma Ilha, com copa para refeições, uma despensa, recuperador de calor e com acesso a uma varanda 
 
1º andar: 
- Hall dos quartos com uma sala de estar (24,70m²) com acesso a uma varanda (14,25m²) com vistas amplas e desafogadas 
- Casa de banho com banheira hidromassagem (6,60m²) 
- Quarto (14,40m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda orientada a Sul 
- Suite(12,95m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda (12,70m²) orientada a Sul, casa de banho (4,90m²) com base de duche e com uma janela a Poente 
- Suite(16,60m²) com roupeiros embutidos e com acesso a uma varanda (14,25m²) orientada a Norte, casa de banho(4,90m²) com janela a Poente 
 
Cave: 
- Salão amplo (128m²) 
- Escritório 
- Casa de banho com base de duche 
- Cozinha(12,70m²) mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, com luz natural 
- Acesso ao Pátio com churrasqueira, forno a lenha e jardim 
 
Área Exterior: 
- Com 1025 m² de área exterior 
- Lavandaria, com equipamentos de apoio aos painéis solares, aspiração central, sistema de rega automática, furo água com sistema de pressão variável 
- Piscina 
- Balneários e casa de banho, de apoio a Piscina 
- Casa das máquinas 
- Anexos com wc de serviço 
- Garagem (220m²) com pé direito de 3m e com 3 portões automáticos 
- Jardins 
 
Principais características: 
- Moradia Independente com total privacidade 
- Vistas amplas e desafogadas 
- Alvenaria em pedra 
- Com materiais de construção de elevada qualidade 
- Excelente disposição solar e muita luz natural 
- Painéis Solares, Painéis Fotovoltaicos, sistema solar termodinâmico 
- Aquecimento central (radiadores ventilados marca “Jaga” e toalheiros marca “Roca”) 
- Som ambiente 
- Pré-instalação de Alarme 
- Ar Condicionado 
- Aspiração Central 
- Caixilharia basculante de vidros duplos 
- Estores em Alumínio elétricos 
- Pavimento em madeira maciça 
- Furo artesiano para águas de rega 
- Zona ajardinada com árvores de fruto 
 
Pontos de interesse: 
- Parque Desportivo de Torrados: 1,1Km 
- Café “Martins”: 1,1Km 
- Mercado: 1,1Km 
- Mercadona: 2,6Km 
- Pingo-Doce: 2,7Km 
- Continente: 2,5Km 
- Piscinas Municipais de Felgueiras: 2,1Km 
- Escola Secundária de Felgueiras: 2,5Km 
- Hipódromo de Felgueiras: 2,8Km 
- Paragem de Autocarros: 1Km 
 
Em construção linha do Vale do Sousa que permite fazer o percurso de Comboio – Felgueiras- Porto em 57mim 
 
Próximo de serviços, comércio e transportes, assim como as principais vias de acesso (A42, CM1175, N207, N101) 
 
Áreas consoante a caderneta: 
- Área Total do terreno: 1480,0000m² 
- Área Bruta de Construção: 769,2500m² 
- Área bruta dependente: 553,5500m² 
- Área bruta privativa: 215,7000m² 
- Área de implantação: 454,5600m² 
 
Licença de utilização: 65/23 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3, com Varanda, jardins e Piscina em Felgueiras

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