HOUSE

Cubic

Cubic Opportunity

Excelente moradia T3 em banda (2 frentes) em construção em Espargo, Santa Maria da Feira, localizada próxima dos acessos à A29 e A1, assim como de diverso comércio local, grandes superfícies comerciais e de lazer, escolas primárias e secundárias. 
 
Esta moradia integra um conjunto exclusivo de quatro moradias, já concluídas nas suas obras estruturais. 
 
Preço: € 370.000. 
 
Esta extraordinária moradia é um verdadeiro refúgio de elegância e serenidade, ideal para quem busca um equilíbrio harmonioso entre sofisticação e privacidade, sem abrir mão da proximidade ao coração da cidade e das excelentes acessibilidades. 
 
Com uma arquitetura meticulosamente pensada e amplas janelas que inundam cada canto da casa com luz natural, este espaço oferece um conforto incomparável, onde cada detalhe convida ao bem-estar e à tranquilidade. 
 
Moradia que se distingue pela perfeita fusão entre funcionalidade e conforto, destacando-se pela generosidade das suas áreas. 
 
Composta por 2 pisos (rés-do-chão e 1º piso): 
 
Rés-do-chão 
- Cozinha e sala em Open Space equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina lavar louça e frigorifico combinado, todos os eletrodomésticos marca “TEKA”, com acesso direto ao logradouro/jardim exterior; 
- Hall de entrada com excelente armário extra de apoio; 
- Casa-de-banho de serviço completo; 
- Lavandaria; 
- Garagem fechada para 2 carros e zona de jardim e de logradouro/entrada; 
- Nas traseiras uma zona ampla onde poderá criar um excelente local de lazer para a família. 
 
1º Piso (Zona Privada) 
- Hall dos quartos com armário extra de apoio aos quartos; 
- 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum; 
- Casa-de-banho completo de apoio aos quartos; 
- Quarto suite com closet, casa de banho completa e acesso a varanda. 
 
ACABAMENTOS EXTERIORES: 
- Cobertura em tela de impermeabilização revestida a godo; 
- Pavimentos de varandas em materiais cerâmicos; 
- Soleiras: janelas, portas, portões, em granito cor cinza; 
- Caixilharia em alumínio corte térmico, estilo minimalista e vidro duplo de controlo solar; 
- Estores térmicos e elétricos; 
- Portão de garagem seccionada com motor; 
- Portão de entrada de viaturas em alumínio com motor; 
- Portão pedonal com trinco elétrico; 
- Armário exterior para contadores. 
 
ACABAMENTOS INTERIORES: 
- Tetos falsos em pladur; 
- Focos leds embutidos nos tetos; 
- Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable, escadaria revestida em madeira, garagem em cerâmica; 
- Parede lavandaria revestida a cerâmica; 
- Carpintaria lacada; 
- Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm; 
- Porta de correr corta fogo na garagem. 
 
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS : 
- Pré-Instalação de AC; 
- Pré-Instalação de radiadores; 
- Alarme; 
- Pré-Instalação de videovigilância; 
- Videoporteiro; 
- Recuperador de calor (ventilado); 
- Pré-Instalação de painel solar; 
- Instalação de bomba de calor. 
 
Locais Próximos: 
- 15,2Km Centro de São João da Madeira; 
- 6,0 Centro de Santa Maria da Feira; 
- 14,2km Centro de Espinho; 
- 27,8Km Centro de V.N. Gaia 
 
Previsão de conclusão: 1º semestre 2026. 
 
Área bruta: 270 m2 
Área útil: 250 m2 
Área lote: 237 m2 
CE: A+ 
 
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Moradia T3 de 2 Frentes - Santa Maria da Feira

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