HOUSE

Viver nas Ondas - Mediação Imobiliária

Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária, Lda

Moradia T3 de gaveto, em fase de construção, em Lordelo, Guimarães. 
 
Com uma arquitetura contemporânea, a casa encontra-se distribuída por dois pisos e oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias. 
 
Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. 
 
Características Externas: 
 
- A fachada apresenta linhas modernas e clean, com uma combinação de materiais como vidro, alumínio e revestimentos cerâmicos, proporcionando um visual sofisticado. 
 
- Área ajardinada na frente e nas traseiras, com espaço suficiente para um pequeno jardim na frente e um terraço e logradouro para área de lazer nas traseiras, zona mais privativa da casa. 
 
- Zona de máquinas e garagem privada com capacidade para um carro no interior e um carro no exterior. 
 
Composta por: 
 
Piso térreo: 
- Hall de entrada espaçoso, com piso flutuante de carvalho, focos embutidos e todas as madeiras lacadas 
- Escritório/quarto 
- Casa de banho de serviço com base de duche, localizada perto da entrada 
- Cozinha moderna e totalmente equipada, com móveis de alta qualidade e uma ilha central, perfeita para refeições rápidas 
- Sala ampla com grandes janelas que permitem uma excelente entrada de luz natural, ligação direta ao jardim e espaço para zona de refeições 
- Despensa/lavandaria que garantem funcionalidade e organização 
 
Primeiro Piso: 
- Suíte principal espaçosa com walk-in closet e casa de banho privativa equipada com duche e banheira 
- Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e grandes janelas, proporcionando uma excelente luminosidade 
- Casa de banho completa com acabamentos modernos, servindo os dois quartos secundários 
- Varanda na suíte principal e num dos quartos, oferecendo um espaço externo privativo 
 
Acabamentos e Equipamentos: 
- Piso em madeira ou cerâmica de alta qualidade em todas as divisões 
- Sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões principais 
- Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto durante todo o ano 
- Pré-instalação para painéis solares e sistema de aquecimento eficiente 
- Sistema de alarme e vídeo-porteiro 
 
Localizada numa zona residencial tranquila, a moradia está próxima de escolas, supermercados, centros comerciais e parques. Facilidade de acesso a transportes públicos e principais vias de comunicação. 
 
A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). 
 
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. 
 
Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. 
 
Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. 
 
A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. 
Categoria Energética: A 
 
3-bedroom corner house, under construction, in Lordelo, Guimarães. 
 
With contemporary architecture, the house is spread over two floors and offers a welcoming and functional environment, ideal for families. 
 
External Features: 
 
- The façade has modern and clean lines, with a combination of materials such as glass, aluminum and ceramic coverings, providing a sophisticated look. 
 
- Garden area at the front and back, with enough space for a small garden at the front and a terrace and patio for a leisure area at the back, the most private area of the house. 
 
- Machinery area and private garage with capacity for one car inside and one car outside. 
 
Comprising: 
 
Ground floor: 
- Spacious entrance hall with oak flooring, built-in spotlights and all lacquered woodwork 
- Office/bedroom 
- Guest bathroom with shower tray, located near the entrance 
- Modern, fully equipped kitchen with high-quality furniture and a central island, perfect for quick meals 
- Large living room with large windows that allow for excellent natural light, direct access to the garden and space for a dining area 
- Pantry/laundry room that ensures functionality and organization 
 
First floor: 
- Spacious master suite with walk-in closet and private bathroom equipped with shower and bathtub 
- Two additional bedrooms, both with built-in wardrobes and large windows, providing excellent light 
- Full bathroom with modern finishes, serving the two secondary bedrooms 
- Balcony in the master suite and in one of the bedrooms, offering a private outdoor space 
 
Finishes and Equipment: 
- High-quality wooden or ceramic flooring in all rooms 
- Air conditioning system installed in all the main rooms 
- Excellent thermal and acoustic insulation, ensuring comfort all year round 
- Pre-installation for solar panels and efficient heating system 
- Alarm system and video intercom 
 
Located in a quiet residential area, the house is close to schools, supermarkets, shopping centres and parks. Easy access to public transport and main roads. 
 
VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). 
 
Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. 
 
We take responsibility for taking care of the entire financing process, should you need it, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. 
 
We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. 
 
Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work hard and with dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you. 
Energy Rating: A

Moradia T3 de gaveto | Lordelo | Guimarães

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