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Moradia T3 em Leça do Balio- Matosinhos inserida em lote de 300m2

180 000 €
1 029 €/m²
Leça do Balio, Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

Casa para comprar

Tipo de imóvel:

sem informação

Fase de acabamento:

sem informação

Nova construção:

não

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Despesas adicionais:

sem informação

Aquecimento:

sem informação

Informações adicionais:

garagem terraço

Descrição

Conjunto de 2 Moradias para remodelar, em Custoias T3 e ainda uma moradia Bi-familiar, com 2 andares, com 2 apartamentos um T2 em cima e um T1 em baixo com garagem box privada.

Nota: não possui licença de Utilização.

Localizada junto a várias outras moradias este imóvel, encontra-se próximo de várias entradas nomeadamente a poucos metros da entrada na autoestrada A4. Somos da opinião de que se trata de um excelente investimento para quem quer áreas generosas a bom preço. Com uma arquitetura antiga, carece de modernização em todas as areas. As duas moradias encontram-se implantadas num terreno de 300 m2, a Moradia maior, possui uma área de implantação de 68m2, e possui um sótão por aproveitar de mais de 50m2 com um bom pé direito, mas ainda se encontra em bruto.

A principal moradia possui 3 frente, e possui excelente exposição solar (nascente, Sul, Poente) e possui 3 quartos um WC e uma cozinha e uma sala. Além do sótão que possui um potencial a aproveitar. A casa localizado na outra extremidade do terreno possui uma frente, e desenvolve-se em dois Pisos: no piso superior possui um T2 com um Wc, e na parte de baixo um T1 com garagem fechada. Além disso possui um pátio com 108m2 que serve para as crianças brincarem e para estacionar carros.

Em termos energéticos: como é muito antiga e não foram feitas benfeitorias possui uma letra B-.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia a converter ao seu gosto em uma das áreas mais privilegiadas do Porto. Não perca a oportunidade de tornar este, no seu novo lar de eleição.

Nota adicional: A moradia de trás: T2 no piso superior está arrendada há alguns anos por 200€, mas o inquilino reconhece que o valor tem que ser ajustado.

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Refª: IMO_880
Categoria Energética: B-

Set of 2 Houses to remodel, in Custoias T3 and also a Bi-family house, with 2 floors, with 2 apartments, one T2 upstairs and one T1 downstairs with private box garage.

Note: You do not have a Use license.

Located next to several other houses, this property is close to several entrances, namely a few meters from the entrance to the A4 motorway. We are of the opinion that this is an excellent investment for those who want generous areas at a good price. With an old architecture, it lacks modernisation in all areas. The two houses are located on a plot of 300 m2, the larger house, has an implantation area of 68m2, and has an unused attic of more than 50m2 with a good ceiling height, but it is still raw.

The main villa has 3 fronts, and has excellent sun exposure (east, south, west) and has 3 bedrooms a toilet and a kitchen and a living room. In addition to the attic, which has a potential to take advantage of. The house located at the other end of the land has a front, and develops on two floors: on the upper floor there is a T2 with a Wc, and on the lower part a T1 with a closed garage. In addition, it has a 108m2 patio that serves for children to play and to park cars.

In energetic terms: as it is very old and no improvements have been made, it has a letter B-.

This is a unique opportunity to acquire a villa to convert to your liking in one of the most privileged areas of Porto. Don't miss the opportunity to make this your new home of choice.

Additional note: The back house: T2 on the upper floor has been rented for a few years for €200, but the tenant recognises that the value has to be adjusted.

IMO Advisors:
With extensive experience in the real estate market, we will put all our efforts into giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and life goals.

At ImoAdvisors we believe that proximity to each client is the key to success. We have an extremely motivated team to bring our clients the best solutions in matters related to the Purchase / Sale / Rental of real estate / Transfer / Other real estate businesses.

Our company has a license from the Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) for the development of real estate brokerage activity (holder of AMI license No. 18786).

Ref: IMO_880
Energy Rating: B-

Atualizado: 20.11.2024

Adicionado: 12.11.2024

ID: 18538174

Referência interna: IMO_880

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