Moradia T3 em Leça do Balio- Matosinhos inserida em lote de 300m2

Conjunto de 2 Moradias para remodelar, em Custoias T3 e ainda uma moradia Bi-familiar, com 2 andares, com 2 apartamentos um T2 em cima e um T1 em baixo com garagem box privada.

Nota: não possui licença de Utilização.

Localizada junto a várias outras moradias este imóvel, encontra-se próximo de várias entradas nomeadamente a poucos metros da entrada na autoestrada A4. Somos da opinião de que se trata de um excelente investimento para quem quer áreas generosas a bom preço. Com uma arquitetura antiga, carece de modernização em todas as areas. As duas moradias encontram-se implantadas num terreno de 300 m2, a Moradia maior, possui uma área de implantação de 68m2, e possui um sótão por aproveitar de mais de 50m2 com um bom pé direito, mas ainda se encontra em bruto.

A principal moradia possui 3 frente, e possui excelente exposição solar (nascente, Sul, Poente) e possui 3 quartos um WC e uma cozinha e uma sala. Além do sótão que possui um potencial a aproveitar. A casa localizado na outra extremidade do terreno possui uma frente, e desenvolve-se em dois Pisos: no piso superior possui um T2 com um Wc, e na parte de baixo um T1 com garagem fechada. Além disso possui um pátio com 108m2 que serve para as crianças brincarem e para estacionar carros.

Em termos energéticos: como é muito antiga e não foram feitas benfeitorias possui uma letra B-.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia a converter ao seu gosto em uma das áreas mais privilegiadas do Porto. Não perca a oportunidade de tornar este, no seu novo lar de eleição.

Nota adicional: A moradia de trás: T2 no piso superior está arrendada há alguns anos por 200€, mas o inquilino reconhece que o valor tem que ser ajustado.

IMO Advisors:
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A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Refª: IMO_880
Categoria Energética: B-